מה עדיף - לסגור את המשכנתא או להשקיע בבורסה? - פלאשנט משכנתאות ופיננסים -
יום רביעי, 19 ביוני 2019
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   צרכנות    רכילות
משכנתאות ופיננסים
מה עדיף - לסגור את המשכנתא או להשקיע בבורסה?
מאת: דונה נבון
יום חמישי, 3 בינואר 2019, 06:35

שימוש נכון בכספי חיסכון מאפשר לכם לצאת לעצמאות כלכלית. במאמר הבא נרחיב על כך ונעזור לכם להחליט מה לעשות איתו
בשנת 2016 הגיעה ההכנסה החודשית ברוטו של משפחה בישראל ל-19.1 אלף ש"ח, בעוד ב-2017 היא עלתה לכ-20 אלף ש"ח. בתוך כך, ההכנסה נטו לאחר תשלומי מס הכנסה, מס בריאות וביטוח לאומי הייתה ב-2016 15.7 אלף ש"ח בעוד בשנה שלאחר מכן היא טיפסה מעט ל-17 אלף ש"ח. אלו כמובן נתונים חיוביים שמעידים על צמיחה, אך מה שפחות מעודד הוא סעיף הדיור.

נתונים מסקר הוצאות משק הבית בשנים 1997-2015 מראים עליה הדרגתית ועקבית בהוצאות על דיור. ראשית, בשנת 2015 חלה עלייה של מעל 65% בסך שווי הדירות בהשוואה ל-1997. שנית וכפועל יוצא מכך, ההוצאה על דיור עומדת כיום על מעל 24% מכלל הוצאות משק הבית. בין היתר, הסיבות הן עלייה במחירי השכירות והמשכנתא.

השאלה המעניינת היא מה עושים אם מצליחים לחסוך או לגייס סכומי כסף גדולים. כמו כן, בעלי נכסים יכולים תמיד לבקש הלוואת משכנתא לכל מטרה ולממן בעזרתה שיפוצים, רכישת נכס נוסף, פירעון חובות או אפילו השקעה בבורסה. אז האם זהו הצעד הנכון?
משכנתא
משכנתא לכל מטרה (צילום: pexels)
למה לסגור את המשכנתא?
הדבר החשוב ביותר הוא לשקול השקעה בבורסה רק אם עומדים בתנאי סף של חירות כלכלית. במידה ומלבד משכנתא יש לכם חובות נוספים, עסקאות תשלומים והלוואות בשוק האפור, עדיף להתרחק משוק ההון ולא להתעניין במניות ובאג"ח עד שהחובות מחוסלים.

כמו כן, צריך להכיר את היתרונות המובהקים של סגירת משכנתא. חיסול מוקדם של ההלוואה הכי גדולה שתיקחו בחיים גורם לתחושת שחרור, הוא מעניק עצמאות כלכלית ובעזרתו ניתן גם להשיג גמישות מסוימת.
במילים אחרות, מי שמסיים עם כל החובות שלו יכול להחליט מה לעשות עם ההון הפנוי ולמצוא מגוון של אפשרויות. במקביל, סגירת המשכנתא מאפשרת להתמודד טוב יותר עם הוצאות מצערות ובלתי צפויות כמו במקרי פיטורין, גירושין או חלילה אובדן כושר עבודה.

כמה כסף מחכה לכם בבורסה?
הסיבה העיקרית להשקיע בבורסה במקום לסגור את המשכנתא היא להרוויח יותר כסף. כמו כל דבר בשוק ההון, סיכון שווה כסף ואין כמו הבורסה על מנת להבין את זה. בפועל, בשביל שההשקעה בבורסה תשתלם אתם צריכים להשיג תשואה שנתית שגבוהה יותר מהריבית על המשכנתא.

לבסוף, כדי לדעת מה לעשות עם הכסף תצטרכו לבחון את מצבכם הפיננסי ואת אפשרויות הפירעון המוקדם. מבחינה חשבונאית נטו, הדרך להיפטר מהמשכנתא היא להגדיל את החזרי הקרן. בהקשר הזה, כל שעליכם לעשות הוא לבחון יתרונות וחסרונות של אופציות כמו מחזור משכנתא תוך קיצור משך ההלוואה, מחזור ללא שינוי משך ההלוואה, הגדלת מספר ההחזרים בחודש או מעבר לדירה קטנה יותר.
כתבות נוספות
חשש לחיי נעדר מהוסטל בשער מנשה חשש לחיי נעדר מהוסטל בשער מנשה
משטרת ישראל מבקשת את עזרת הציבור בחיפושיה אחר אבי יוספוב תושב אופקים בן 25 אשר היה אמור לחזור בתאריך 10.06.19 להוסטל בראשית בשער מנשה מחופשה ולא חזר ומאז נ...

שלומי גבאי | 17.6.2019

לקראת החופש הגדול: כך תתכננו את החופש של הילדים לקראת החופש הגדול: כך תתכננו את החופש של הילדים
נכון שהחודשים יולי-אוגוסט הם היקרים ביותר וגם העמוסים ביותר בתיירים. אך מצד שני, הם מהווים הזדמנות פז לשבור שגרה, לצבור עבור הילדים חוויות חדשות, להכיר מקו...

דונה נבון | 7.6.2019

כך תתאימו את המטבח לקטנטנים כך תתאימו את המטבח לקטנטנים
התאמת המטבח לבית עם ילדים מתחילה בהרחקת חומרי ניקיון ומסתיימת בהרכבת פתרונות נעילה למגירות. לא יודעים מאיפה להתחיל? הנה כמה המלצות...

הדר צאלים | 4.6.2019

מהן הבדיקות החשובות בהריון? מהן הבדיקות החשובות בהריון?
היכרות עם הבדיקות הכי חשובות בהריון תסייע לך לקבוע אותן. מה צפוי לך בחדר האחות ואצל הרופא? הנה כל התשובות...

הדר צאלים | 2.6.2019

הנערה שנעדרה מביתה אותרה וחזרה למשפחתה הנערה שנעדרה מביתה אותרה וחזרה למשפחתה
משטרת ישראל ביקשה את עזרת הציבור בחיפושיה אחר הנעדרת ליה טורגמן בת 14 תושבת חדרה ולאחר חיפושים היא אותרה ונוחזרה למשפחתה...

שלומי גבאי | 31.5.2019

מדברים על זה
חיפושים אחר נערה מחדרה הנעדרת מביתה חיפושים אחר נערה מחדרה הנעדרת מביתה
משטרת ישראל מבקשת את עזרת הציבור בחיפושיה אחר הנעדרת ליה טורגמן בת 14 תושבת חדרה, אשר נראתה לאחרונה הבוקר (31/05/19 ) בשעה 07:45 ברחוב התאנים בחדרה...

שלומי גבאי | 31.5.2019

טלויזיה דקה: כל מה שחשוב לדעת טלויזיה דקה: כל מה שחשוב לדעת
בחירה נכונה של מסך טלויזיה יכולה לשדרג את חווית הצפייה שלכם בסרטים, סדרות ושלל תכנים מהאינטרנט. אבל כיצד עושים זאת בצורה נכונה ומה ההבדל בין הדגמים הקיימים...

לילך אנטון | 31.5.2019

מה עושים עם המשכנתא כשמשפרים דיור? מה עושים עם המשכנתא כשמשפרים דיור?
תקופת המעבר בין הדירה הישנה והחדשה מחייבת בחירה בין פתרונות מימון שונים. מתלבטים בין הלוואת גישור, גרירת משכנתא, מיחזור וגרייס? הנה מה שכדאי לכם לדעת...

הדר צאלים | 31.5.2019

מלאכים על גלגלים במסע למען ילדים חולי סרטן בנחל חדרה מלאכים על גלגלים במסע למען ילדים חולי סרטן בנחל חדרה
אורות של תקווה למען הילדים חולי סרטן בשיתוף "מלאכים על 4 גלגלים" מזמינים אתכם לטיול הרייזרים השנתי, מסע חוויתי ומהנה שיתקיים ביום שישי 24.05.2019 בפארק נח...

שלומי גבאי | 31.5.2019

חשש לחיי נעדר בן 33 מזכרון יעקב חשש לחיי נעדר בן 33 מזכרון יעקב
המשטרה מבקשת את עזרת הציבור בחיפושיה אחר הנעדר ניריה אושרי...

שלומי גבאי | 31.5.2019


 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
אלטון ג'ון סחף את המבקרים שהגיעו ליס פלאנט זכרון יעקב    אלטון ג'ון סחף את המבקרים שהגיעו ליס פלאנט זכרון יעקב
ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב    ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב
מתחממים לקראת הפריימריס    מתחממים לקראת הפריימריס
ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה    ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה

© כל הזכויות שמורות לפלאשנט 2017            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |