פלאשנט משכנתאות ופיננסים - מה עדיף - לסגור את המשכנתא או להשקיע בבורסה?
יום שלישי, 26 במרץ 2019
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   צרכנות    רכילות
משכנתאות ופיננסים
מה עדיף - לסגור את המשכנתא או להשקיע בבורסה?
מאת: דונה נבון
יום חמישי, 3 בינואר 2019, 06:35

שימוש נכון בכספי חיסכון מאפשר לכם לצאת לעצמאות כלכלית. במאמר הבא נרחיב על כך ונעזור לכם להחליט מה לעשות איתו
בשנת 2016 הגיעה ההכנסה החודשית ברוטו של משפחה בישראל ל-19.1 אלף ש"ח, בעוד ב-2017 היא עלתה לכ-20 אלף ש"ח. בתוך כך, ההכנסה נטו לאחר תשלומי מס הכנסה, מס בריאות וביטוח לאומי הייתה ב-2016 15.7 אלף ש"ח בעוד בשנה שלאחר מכן היא טיפסה מעט ל-17 אלף ש"ח. אלו כמובן נתונים חיוביים שמעידים על צמיחה, אך מה שפחות מעודד הוא סעיף הדיור.

נתונים מסקר הוצאות משק הבית בשנים 1997-2015 מראים עליה הדרגתית ועקבית בהוצאות על דיור. ראשית, בשנת 2015 חלה עלייה של מעל 65% בסך שווי הדירות בהשוואה ל-1997. שנית וכפועל יוצא מכך, ההוצאה על דיור עומדת כיום על מעל 24% מכלל הוצאות משק הבית. בין היתר, הסיבות הן עלייה במחירי השכירות והמשכנתא.

השאלה המעניינת היא מה עושים אם מצליחים לחסוך או לגייס סכומי כסף גדולים. כמו כן, בעלי נכסים יכולים תמיד לבקש הלוואת משכנתא לכל מטרה ולממן בעזרתה שיפוצים, רכישת נכס נוסף, פירעון חובות או אפילו השקעה בבורסה. אז האם זהו הצעד הנכון?
משכנתא
משכנתא לכל מטרה (צילום: pexels)
למה לסגור את המשכנתא?
הדבר החשוב ביותר הוא לשקול השקעה בבורסה רק אם עומדים בתנאי סף של חירות כלכלית. במידה ומלבד משכנתא יש לכם חובות נוספים, עסקאות תשלומים והלוואות בשוק האפור, עדיף להתרחק משוק ההון ולא להתעניין במניות ובאג"ח עד שהחובות מחוסלים.

כמו כן, צריך להכיר את היתרונות המובהקים של סגירת משכנתא. חיסול מוקדם של ההלוואה הכי גדולה שתיקחו בחיים גורם לתחושת שחרור, הוא מעניק עצמאות כלכלית ובעזרתו ניתן גם להשיג גמישות מסוימת.
במילים אחרות, מי שמסיים עם כל החובות שלו יכול להחליט מה לעשות עם ההון הפנוי ולמצוא מגוון של אפשרויות. במקביל, סגירת המשכנתא מאפשרת להתמודד טוב יותר עם הוצאות מצערות ובלתי צפויות כמו במקרי פיטורין, גירושין או חלילה אובדן כושר עבודה.

כמה כסף מחכה לכם בבורסה?
הסיבה העיקרית להשקיע בבורסה במקום לסגור את המשכנתא היא להרוויח יותר כסף. כמו כל דבר בשוק ההון, סיכון שווה כסף ואין כמו הבורסה על מנת להבין את זה. בפועל, בשביל שההשקעה בבורסה תשתלם אתם צריכים להשיג תשואה שנתית שגבוהה יותר מהריבית על המשכנתא.

לבסוף, כדי לדעת מה לעשות עם הכסף תצטרכו לבחון את מצבכם הפיננסי ואת אפשרויות הפירעון המוקדם. מבחינה חשבונאית נטו, הדרך להיפטר מהמשכנתא היא להגדיל את החזרי הקרן. בהקשר הזה, כל שעליכם לעשות הוא לבחון יתרונות וחסרונות של אופציות כמו מחזור משכנתא תוך קיצור משך ההלוואה, מחזור ללא שינוי משך ההלוואה, הגדלת מספר ההחזרים בחודש או מעבר לדירה קטנה יותר.
כתבות נוספות
מפגן עוצמה בסינמה סיטי ליום השוויון המגדרי מפגן עוצמה בסינמה סיטי ליום השוויון המגדרי
כ-200 עובדים ועובדות מביה"ח שער מנשה "צבעו" את מתחם הסינמה סיטי ביום השוויון המגדרי שאורגן לעובדים. עו"ד מאיה דינר הממונה על התחום מארגנת היום " זה יום שהצ...

שלומי גבאי | 24.3.2019

סיוע באיתור נעדרת סיוע באיתור נעדרת
משטרת ישראל מבקשת את עזרת הציבור באיתור הנעדרת טלי ויטלינה סידורובה תושבת אור עקיבא בת 15 אשר נראתה לאחרונה בתאריך 15/03/19 בביתה ומאז נעלמו עקבותיה. היום ...

שלומי גבאי | 21.3.2019

חמשת הדרכים הכי יפות בארץ חמשת הדרכים הכי יפות בארץ
ההמלצה שלנו: סעו לאט, תיהנו מהנופים המתחלפים ועצרו בפינות החמד המוצעות למטיילים לאורך הנסיעה...

הדר צאלים | 5.3.2019

מחזירים את הרומנטיקה: לתכנן את הדייט הביתי המושלם מחזירים את הרומנטיקה: לתכנן את הדייט הביתי המושלם
יין הופך כל ארוחה לרומנטית שבעתיים. בחרו יין אדום המתאים לארוחה שאתם עומדים להגיש...

הדר צאלים | 5.3.2019

רומניה מנקודת מבט שונה רומניה מנקודת מבט שונה
מרחק הטיסה הקצר והעלויות הנמוכות הם רק חלק מרשימת היתרונות של רומניה כיעד תיירותי. אז למה אפשר לצפות ועל מה אסור לוותר? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת מראש...

לילך אנטון | 5.3.2019

מדברים על זה
להיות יותר ממורה להיות יותר ממורה
עבודה בחינוך מעניקה לכל אחד ואחת מאתנו אפשרות אמיתית לעצב את הילדים של העתיד, להקנות להם ערכים ולתת הזדמנות שווה. בנוסף, זה המקצוע היחיד שדרכו ניתן לקבוע ס...

הדר צאלים | 5.3.2019

כך תשפרו את אורח החיים שלכם כך תשפרו את אורח החיים שלכם
בשביל לשפר את אורח החיים אתם צריכים להתחיל לשחות, להחליף תפריט ולשתות מים. הגעתם עד הלום? כדאי גם שתבלו יותר עם חברים ותעשו דברים שאתם אוהבים...

הדר צאלים | 5.3.2019

מהו הלוק החורפי הלוהט של העונה? מהו הלוק החורפי הלוהט של העונה?
החורף בישראל נמשך זמן קצר אך זה לא אומר שאנחנו צריכות לוותר על מראה זוהר, חיוני וצעיר. רוצה לדעת מה הלוק החורפי הכי אופנתי של העונה הקרובה? הנה כמה הצעות ל...

הדר צאלים | 5.3.2019

מחפשים מכונית עירונית? מחפשים מכונית עירונית?
מי שמחפש רכב שישמש אותו בעיקר לנסיעות בתוך העיר צריך להתמקד במפרט, בתקציב וכמובן בעיצוב. במאמר הבא נרחיב על הפרמטרים השונים ונסביר למה לתת עדיפות למכונית ב...

רון איתן | 5.3.2019

שילוב בין מוזיקה לספורט משפר תוצאות שילוב בין מוזיקה לספורט משפר תוצאות
מוזיקה מסייעת לנו להתמודד עם קשיים פיזיים, משפרת את יכולת הריכוז ותורמת לתוצאות של אימון גופני. יתרה על כך, יש כיום אזניות שמאפשרות לנו לשמוע מוזיקה בלי לה...

לילך אנטון | 5.3.2019


 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב    ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב
מתחממים לקראת הפריימריס    מתחממים לקראת הפריימריס
ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה    ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה
תפריט חדש באולמות ה-VIP של יס פלאנט    תפריט חדש באולמות ה-VIP של יס פלאנט

© כל הזכויות שמורות לפלאשנט 2017            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |