הפער בין 5 חדרים ל-4 חדרים בחדרה עומד על 270 אלף שקל
מירית אזרחי יום שלישי,
28 ביולי 2015, 09:44
מחיר החדר החמישי: הפער הממוצע בין דירות 5 חדרים ל-4 חדרים בחריש עומד על 172 אלף שקל. בפרדס חנה-כרכור הוא עומד על 204 אלף ש"ח. באור עקיבא המחיר הוא 233 אלף ש"ח. תמהיל הדירות הנפוץ כיום הוא דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים הן המוצר הפופולרי ביותר בשוק הנדל"ן מאחר והן מועדפות על משפחות בתחילת דרכם וזוגות צעירים.
ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה יותר כיום או להמתין לשדרוג הבא. הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל - כ-33% יותר, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.
פרויקט לב חריש של חברת נתיב פיתוח בישוב חריש. צילום: יח"צ
בחריש, למשל, עומד הפער על 171.8 אלף שקל עבור החדר החמישי, מהפערים הנמוכים בארץ. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה בחריש עומד על 1.1 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-936.4 אלף שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 18% למחיר הדירה.
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח המקימה את פרויקט לב חריש "הפרויקט מושך זוגות צעירים שמחירי הדירות בו מהווים אלטרנטיבה אטרקטיבית ביחס למרכז הארץ. זוגות צעירים מבינים את הכדאיות ברכישת 5 חדרים, אולם לרבים יש מגבלה בהון העצמי אותו הם יכולים לגייס, למרות שלטווח ארוך מדובר בעסקה נכונה יותר עבורם, ולכן חלקם מסתפקים ברכישת דירה של 4 חדרים"
באור עקיבא עומד הפער על 233.5 אלף שקל עבור החדר החמישי. המחיר לדירת 5 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 1.39 מיליון שקל, ומחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מסתכמת ב-1.16 מיליון שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 20% למחיר הדירה. לדברי דדי ריזל, מקבוצת שכטר הבונה את פרויקט נוף ים קלאב באור עקיבא, "דירות 5 חדרים מבוקשות מאד באור עקיבא לאור המחיר האטרקטיבי שלהן והיחס עלות-תועלת שהן מציעות. בעקבות כך, בפרויקט שלנו אנחנו רואים זוגות צעירים רבים שמעדיפים כבר לרכוש דירת 5 חדרים, על פני 4 חדרים, ובכך להינות מהיתרונות הרבים בתוספת מחיר לא גבוהה".
פרויקט נוף ים קלאב של קבוצת שכטר באור עקיבא. צילום: יח"צ
לוסי איוב מכתיבה את הקצב: הברלט שגנב את ההצגה. מי שצפה בשבוע שעבר בפרק של רוקדים עם כוכבים לא יכול היה לפספס את הנוכחות המרשימה של המנחה לוסי איוב - וגם לא את הבחירה האופנתית שבלטה על המסך: חליפת טוקסידו שחורה בגזרה מחויטת ונקייה, עם טוויסט במרכז – ברלט תחרה של מותג ההלבשה התחתונה JACK KUB שהפך לאלמנט שמכתיב את כל הלוק. ניתן להשיג ברשת חנויות JACK KUBA.
רשת BBB פותחת את סניפיה למשלוחים ואיסוף עצמי בהתאם להנחיות פיקוד העורף- התפריט החדש שהושק בשבוע שעבר זמין כעת גם במשלוחים: בהתאם להנחיות פיקוד העורף לסגירת המסעדות לישיבה, סניפי רשת BBB יהיו פתוחים לפעילות במתכונת של משלוחים ואיסוף עצמי בלבד, בהתאם להנחיות ולהתפתחויות המצב הביטחוני בכל אזור ואזור. כחלק מהמאמץ להחזיר שגרה גם בימים מורכבים, ניתן להזמין גם את תפריט הקיץ החדש, שהושק רק בשבוע שעבר ומביא עמו מנות מפתיעות, עשירות בטעמים וייחודיות ל-BBB. שמרו על עצמכם. שיהיה בתאבון!
מלון דן כרמל אירח את השחקנית חני נחמיאס ויהודה אליאס שטיילו בחיפה וקפצו לביקור במלון. בן ינובר, מנכ"ל מלונות דן באזור חיפה ומנכ"ל דן כרמל ערך סיור במלון לחיים אוסדון (דוד חיים) שהתארח במלון והראה לו את הגינה החדשה במלון. חני נחמיאס שבדיוק הגיעה למלון הפתיעה את אוסדון במהלך הסיור בגינה של דן כרמל והצטרפה אליהם יחד עם יהודה אליאס. אורחי דן כרמל שראו את כל החבורה בגינה חשבו שתהיה הופעה למבוגרים של חני ויהודה ולילדים של ה-"דוד חיים", אבל בסוף כולם הסתפקו בסלפי עמם.
