הפער בין 5 חדרים ל-4 חדרים בחדרה עומד על 270 אלף שקל
מירית אזרחי יום שלישי,
28 ביולי 2015, 09:44
מחיר החדר החמישי: הפער הממוצע בין דירות 5 חדרים ל-4 חדרים בחריש עומד על 172 אלף שקל. בפרדס חנה-כרכור הוא עומד על 204 אלף ש"ח. באור עקיבא המחיר הוא 233 אלף ש"ח. תמהיל הדירות הנפוץ כיום הוא דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים הן המוצר הפופולרי ביותר בשוק הנדל"ן מאחר והן מועדפות על משפחות בתחילת דרכם וזוגות צעירים.
ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה יותר כיום או להמתין לשדרוג הבא. הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל - כ-33% יותר, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.
פרויקט לב חריש של חברת נתיב פיתוח בישוב חריש. צילום: יח"צ
בחריש, למשל, עומד הפער על 171.8 אלף שקל עבור החדר החמישי, מהפערים הנמוכים בארץ. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה בחריש עומד על 1.1 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-936.4 אלף שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 18% למחיר הדירה.
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח המקימה את פרויקט לב חריש "הפרויקט מושך זוגות צעירים שמחירי הדירות בו מהווים אלטרנטיבה אטרקטיבית ביחס למרכז הארץ. זוגות צעירים מבינים את הכדאיות ברכישת 5 חדרים, אולם לרבים יש מגבלה בהון העצמי אותו הם יכולים לגייס, למרות שלטווח ארוך מדובר בעסקה נכונה יותר עבורם, ולכן חלקם מסתפקים ברכישת דירה של 4 חדרים"
באור עקיבא עומד הפער על 233.5 אלף שקל עבור החדר החמישי. המחיר לדירת 5 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 1.39 מיליון שקל, ומחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מסתכמת ב-1.16 מיליון שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 20% למחיר הדירה. לדברי דדי ריזל, מקבוצת שכטר הבונה את פרויקט נוף ים קלאב באור עקיבא, "דירות 5 חדרים מבוקשות מאד באור עקיבא לאור המחיר האטרקטיבי שלהן והיחס עלות-תועלת שהן מציעות. בעקבות כך, בפרויקט שלנו אנחנו רואים זוגות צעירים רבים שמעדיפים כבר לרכוש דירת 5 חדרים, על פני 4 חדרים, ובכך להינות מהיתרונות הרבים בתוספת מחיר לא גבוהה".
פרויקט נוף ים קלאב של קבוצת שכטר באור עקיבא. צילום: יח"צ
איש החסד הנתנייתי אלעזר פרץ מ׳מטה משיח׳ ערך כמידי שנה ביקור במשרדי עיריית נתניה, שם תקע בשופר וחילק ערכות דבש יחד עם ברכת הרבי מליובאוויטש לשנה טובה ומתוקה. ראש העיר אבי סלמה בירך את פועלו של איש החסד למען תושבי העיר. עוד ביקר פרץ במשרדי סגן ומ״מ ראש העיר שלו אלגלי, סגן ראש העיר אמיה טאגה, מנכ״ל העירייה מויש לוי, מ״מ מנכ״ל העירייה אלון אהרן ומנהל אגף הקליטה בני אמר.
סגן ומ״מ ראש העיר, שלו אלגלי, השתתף השבוע באריזת סלי מזון לקראת ראש השנה יחד עם חב״ד נתניה ופלוגת חיילי צה״ל. במהלך הפעילות נארזו סלי מזון שיועברו למשפחות לקראת החג, כחלק מהפעילות שמקיימים בחב״ד נתניה לאורך השנה למען תושבי העיר. ישר כח!
לקראת השנה החדשה, פסטיבל הדבש חוזר בחגי תשרי תשפ"ז 2026, ומזמין משפחות להכיר מקרוב את עולמן המסקרן של דבורי הדבש. במסגרת הפסטיבל ייפתחו מרכזי מבקרים ומכוורות ברחבי הארץ, והקהל יוכל לפגוש דבוראים, לצפות בכוורות זכוכית, להתנסות ברדיית דבש, להשתתף בסדנאות יצירה ולטעום דבש ישראלי מזנים שונים. בין התחנות המשתתפות באזור המרכז: משק דבורים סימון בכפר סירקין, משק לין בכפר ביל"ו, "מאחורי הדבש" בכפר חב"ד ו"הכוורת" של שי ספקטור בכפר רות. בצפון ייקחו חלק מכוורות ביסוד המעלה, דפנה, מנות, פקיעין ומקומות נוספים. גיל שצברג, מנכ"ל המועצה להאבקה ודבש, מזכיר כי מאחורי המתיקות מסתתרת גם שליחות חשובה: דבורי הדבש אחראיות להאבקת גידולים חקלאיים ולשמירה על אספקת המזון. המבקרים יוכלו גם לרכוש דבש טהור ישירות מהמגדלים ולתמוך בחקלאות המקומית לקראת החג. לפרטים נוספים חפשו בגוגל: המועצה להאבקה ודבש. חג שמח!
שירי חגואל סיידון פתחה את שנת הלימודים בסבב ביקורים מרגש במוסדות החינוך ברחבי נתניה. במהלך הבוקר היא הגיעה לחטיבת אלתרמן, לבתי הספר שמרית, דבורה עומר ומורשת זבולון וכן לגני מורשת זבולון, שם פגשה ילדים נרגשים, צוותי חינוך, הנהגות הורים ומשפחות שליוו את התלמידים ביום הראשון. בין החיוכים, השירים, הריקודים והפרפרים בבטן, סיפרה חגואל סיידון כי נזכרה מחדש מדוע היא כל כך אוהבת להיות בשטח. לדבריה, מעבר לשמות בתי הספר והגנים, היא לוקחת איתה בעיקר את האנשים שפותחים שנה חדשה עם הרבה אחריות, אהבה והתרגשות. מבחינתה, זה היה יום חג קטן במקומות רבים בעיר.
