מעונינים לרכוש נכס?
כיצד תבטיחו לעצמכם רכישה מוצלחת ובטוחה ?
זוהר ראובני, יועץ ומשווק נדל"ן בעל 15 שנות ניסיון בנדל"ן, ממשרד "תיווך זוהר ראובני" בכרכור, מעניק טיפים בעלי ערך רב. הטיפים יחסכו לכם הרבה כסף וימנעו מכם עגמת נפש ופגיעה באיכות החיים.
במהלך הבדיקה של הנכסים, ובעיקר כשמדובר בנכס המיועד למגורים, בדקו את הסביבה. ראובני ממליץ לשים לב אם יש שטח המיועד לאזור מסחרי, לתעשייה או לבניית רבי קומות. לאף אחד לא נעים לגלות, כי בשדה הבר הפתוח שעל יד ביתו החדש עומד לקום לפתע מגדל מגורים גבוה או מבנה תעשייתי. בדיקה קצרה לפני הרכישה עשויה לחסוך לכם הרבה עוגמת נפש בהמשך.
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם".
בשעה טובה, עמלתם ומצאתם נכס שנראה לכם מתאים למגורים, ותואם את יכולתכם הכספית. כעת עוברים לשלב הבא: "הוציאו נסח טאבו ( אישור זכויות במקרה של אדמת מינהל) , ובדקו איך הנכס רשום. האם יש פרצלציה
( חלוקה) או הסכם שיתוף +תשריט. כמו כן, בדקו מהן זכויות הבנייה המותרות לכם", אומר ראובני. "כמו כן, יש לבדוק שאין חובות ועיקולים על הנכס. במידה וישנם : בדקו היטב איך מטפלים בזה, ומהם הסכומים".
התקדמתם, ואתם לקראת הרכישה. כעת מגיע השלב המשפטי של ביצוע העסקה.
"מומלץ לקחת עורך דין שמתעסק בתחום הנדל"ן, ושמכיר את שוק הנדל"ן באזור הרכישה", אומר ראובני.
טיפ נוסף : לפני סגירת העסקה, חשוב לסגור עם המתווך או עם הבעלים של הנכס, איזה ציוד נשאר בבית, כמו למשל מזגנים או אזעקה, ולרשום זאת בחוזה.
נקודה נוספת המחייבת בדיקה והערכות היא מועד הפינוי מהנכס. "בררו מתי הפינוי", מדגיש ראובני. "אם הנכס בבנייה, וודאו לקבל ערבויות מתאימות שימליץ לכם עורך הדין שלכם".
לסיום, שני טיפים חשובים המיועדים לפני תהליך רכישת נכס חדש מהקבלן : "וודאו וקבלו המלצות מרוכשים שקנו מהקבלן. תבדקו האם הקבלן אמין, והאם הוא עומד בזמנים כמובטח. אם התשובות חיוביות ובכוונתכם לרכוש את הנכס : יש לוודא מה המפרט הטכני, המציג את רמת הסטנדרט של הנכס, אותו יספק לכם הקבלן. וכמובן – יש לצרף את המפרט הטכני אל החוזה", מסכם ראובני.
סדרת רשת חדשה עלתה בהשראת סדרת הטלוויזיה המדוברת “הלוטוס הלבן”, מהלך המהווה חלק מאסטרטגיית התוכן של מותג הטיפוח VICHY (ווישי), מהלך תקשורתי רחב וחדשני בישראל המחבר בין תרבות, הומור ותובנות על עולם השיווק. לצילומי הסדרה גויסו כוכבות בולטות: קרן מור מהשחקניות המוערכות בישראל, ריף נאמן שחקנית ודוגמנית מובילה וליבר בלילתי, אישיות אופנה מהבולטות ברשת. הן עומדות במרכז העלילה ומגלמות דמויות נשיות חזקות, מורכבות ושונות זו מזו, הנפגשות בריטריט וולנס יוקרתי של המותג.
חוזרים לצפון: מלון בוטיק אל-רום שברמת הגולן פותח את עונת התיירות ומזמין את המטיילים ליהנות מחופשה ירוקה, שקטה וקרירה בגובה של כ-1,070 מטר מעל פני הים. המלון מציע חדרי אירוח משפחתיים, מדשאות רחבות, מתחמי ברביקיו, ג'ימבורי לילדים ומרחבים פתוחים מול נופי הגולן. בחודש יוני נפתחה גם עונת קטיף הדובדבנים המפורסמת של אל-רום, עם 12 זנים שונים של דובדבנים ופירות יער. כחלק מהחוויה, מומלץ לבקר במיצג “עמק הבכא” (עז 77), המספר את סיפור הגבורה של חטיבה 7 במלחמת יום הכיפורים. המיצג מוצע ללא תשלום לאורחי המלון. לפרטים באתר בוטיק אל-רום.
הסופרת שלנו זוהר אביב פגשה את ליאור סושרד במסעדה. היא ביקשה שיקרא את מחשבותיה אבל הבת שלו קפצה ואמרה - אבל אני כבר קראתי, קראתי את הספרים שלך. המורה מקריאה בכל יום את 'חבורת כוח המוח' וזה היה בהחלט משמח דיו וחיוך רחב התפשט לתמונה משותפת. אהבנו!
התהוות: האמנית הצעירה הדס פורגס מציגה את תערוכת היחיד הראשונה שלה בגלריית Global Art בתל אביב. בתערוכה מוצגות עבודות שמן עוצמתיות העוסקות ברגש, זהות, תשוקה, כאב ותהליכי התפתחות אישיים, תוך שילוב השפעות מעולמות האמנות הקלאסית והעכשווית. היצירות חושפות את עולמה הפנימי של פורגס ומזמינות את הצופה למסע בין סערה נפשית, חלומות ותקווה. פורגס, בוגרת שירות ביחידת 8200 בתחום הסייבר, יוצרת חיבור מסקרן בין חשיבה טכנולוגית לבין יצירה אמנותית אינטואיטיבית ורגשית. התערוכה מסמנת את תחילתה של דרך אמנותית מבטיחה ומעניקה הצצה ליצירתה המתגבשת של אמנית צעירה ומסקרנת. אוצרות: מיכלי אדלר וד"ר גליה דוכין אריאלי. פתיחה חגיגית: 25.6.2026 - נעילת התערוכה: 25.7.2026. מקום: גלריית Global Art, מרכז בעלי מלאכה 13, תל אביב.
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם". 
