הפער בין 5 חדרים ל-4 חדרים בחדרה עומד על 270 אלף שקל
מירית אזרחי יום שלישי,
28 ביולי 2015, 09:44
מחיר החדר החמישי: הפער הממוצע בין דירות 5 חדרים ל-4 חדרים בחריש עומד על 172 אלף שקל. בפרדס חנה-כרכור הוא עומד על 204 אלף ש"ח. באור עקיבא המחיר הוא 233 אלף ש"ח. תמהיל הדירות הנפוץ כיום הוא דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים הן המוצר הפופולרי ביותר בשוק הנדל"ן מאחר והן מועדפות על משפחות בתחילת דרכם וזוגות צעירים.
ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה יותר כיום או להמתין לשדרוג הבא. הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל - כ-33% יותר, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.
פרויקט לב חריש של חברת נתיב פיתוח בישוב חריש. צילום: יח"צ
בחריש, למשל, עומד הפער על 171.8 אלף שקל עבור החדר החמישי, מהפערים הנמוכים בארץ. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה בחריש עומד על 1.1 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-936.4 אלף שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 18% למחיר הדירה.
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח המקימה את פרויקט לב חריש "הפרויקט מושך זוגות צעירים שמחירי הדירות בו מהווים אלטרנטיבה אטרקטיבית ביחס למרכז הארץ. זוגות צעירים מבינים את הכדאיות ברכישת 5 חדרים, אולם לרבים יש מגבלה בהון העצמי אותו הם יכולים לגייס, למרות שלטווח ארוך מדובר בעסקה נכונה יותר עבורם, ולכן חלקם מסתפקים ברכישת דירה של 4 חדרים"
באור עקיבא עומד הפער על 233.5 אלף שקל עבור החדר החמישי. המחיר לדירת 5 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 1.39 מיליון שקל, ומחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מסתכמת ב-1.16 מיליון שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 20% למחיר הדירה. לדברי דדי ריזל, מקבוצת שכטר הבונה את פרויקט נוף ים קלאב באור עקיבא, "דירות 5 חדרים מבוקשות מאד באור עקיבא לאור המחיר האטרקטיבי שלהן והיחס עלות-תועלת שהן מציעות. בעקבות כך, בפרויקט שלנו אנחנו רואים זוגות צעירים רבים שמעדיפים כבר לרכוש דירת 5 חדרים, על פני 4 חדרים, ובכך להינות מהיתרונות הרבים בתוספת מחיר לא גבוהה".
פרויקט נוף ים קלאב של קבוצת שכטר באור עקיבא. צילום: יח"צ
נשף פורים חגיגי התקיים בנמל תל אביב, במועדון הטראסק, נשף המסכות של עמותת שניר, אירוע נוצץ שכל הכנסותיו מוקדשות לקידום פעילות העמותה, למען השכבות החלשות בישראל. אל הנשף הגיעו אנשי עסקים, בכירי המשק והכלכלה, מובילי דעת קהל, כוכבי רשת וסלבריטאים, אשר הגיעו לתמוך בפעילות עמותת שניר ולחגוג בערב בלתי נשכח. את האירוע הנחה השחקן והבמאי אקי אבני, ועל עמדת ה-DJ ניצבה דלית רצ'שטר, שאירחה את הזמר רן דנקר בנוסף למופע של הזמרת נופיה. היה מדהים!
תערוכה לפסיפס "מארגי אבן" בגלריית 'על האגם' תציג עבודות תלמידי סטודיו "בירגר עיצובים" של האמנית דפנה בירגר | אוצרת רחל זיו. סטודיו "בירגר" הוקם לפני 23 שנים בכפר מל"ל על ידי דפנה בירגר, המתמחה בטכניקות ייחודיות בפסיפס, תוך שילוב אבנים טבעיות, אבני קיסר וזכוכית "סמלטי". הסטודיו משמש מוקד לימוד לאמנים מכל הארץ והעולם. בתערוכה יוצגו עבודות מגוונות של תלמידי הסטודיו, המשלבות טכניקות מסורתיות עם השראה ממקורות שונים כמו רקמה, אריגה ופסיפסים היסטוריים. היצירות מציעות חוויה ויזואלית מרהיבה, בהן האבן הקשה מתגלה כמארג רך, ססגוני ומלא חיים. התערוכה תיפתח חגיגית ב-21.3.2025 בשעה 11:00 בגלריית "על האגם" בדרך הפארק 10 ברעננה ותינעל ב-29.3.2025. בהצלחה!
ויקטוריה בזיאן, מחברת הנדל"ן Refresh, שנמצאים במתחם פיאנו, עיר ימים - בנתניה, נפגשה עם סוכני המשרד במטרה להעניק את השירות הטוב ביותר לתושבי העיר והסביבה. בין האורחים שקפצו לביקור היה גם מוריס חודידה, מנכ"ל עיתון חדשות השרון והסביבה. איחולי הצלחה לויקטוריה ולצוות!
רשת טיב טעם נרתמת למאמץ הלאומי, במסגרת זו תקיים במהלך חודש מרץ עד ה-31.3.25 ב-46 מסניפיה, ברחבי הארץ פעילות התרמה למען ארגון נפגעי פעולות איבה - המסייע ומטפל ברווחת נפגעי פעולות איבה וטרור וליישום זכויותיהם ועד לשיקומם הכלכלי, נפשי, תרבותי וחברתי. במסגרת פעילות זו, יציעו ללקוחות טיב טעם לתרום 10 שקלים בכל קניה. ניתן יהיה לתרום בכל סניפי הרשת ובאתר האונליין טיב טעם בקליק. הסכום שייאסף, יועבר כולו בסוף הפעילות, לטובת ארגון נפגעי פעולות איבה.
