הפער בין 5 חדרים ל-4 חדרים בחדרה עומד על 270 אלף שקל
מירית אזרחי יום שלישי,
28 ביולי 2015, 09:44
מחיר החדר החמישי: הפער הממוצע בין דירות 5 חדרים ל-4 חדרים בחריש עומד על 172 אלף שקל. בפרדס חנה-כרכור הוא עומד על 204 אלף ש"ח. באור עקיבא המחיר הוא 233 אלף ש"ח. תמהיל הדירות הנפוץ כיום הוא דירות 4 ו-5 חדרים. דירות 4 חדרים הן המוצר הפופולרי ביותר בשוק הנדל"ן מאחר והן מועדפות על משפחות בתחילת דרכם וזוגות צעירים.
ניתוח שערכה מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, המתבסס על נתוני משרד הבינוי לרבעון הראשון של 2015, מגלה כי ישנם מקומות בישראל שהפער בין דירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים הוא קטן יחסית, כך שמול הרוכשים עומדת דילמה – האם להוסיף סכום נמוך יחסית ולקבל דירה גדולה יותר כיום או להמתין לשדרוג הבא. הפער הממוצע בין מחיר דירת 5 חדרים לדירת 4 חדרים בישראל עומד על 453.9 אלף שקל - כ-33% יותר, בחלק מהערים המבוקשות בארץ עולה כי הפער הוא קטן בהרבה.
פרויקט לב חריש של חברת נתיב פיתוח בישוב חריש. צילום: יח"צ
בחריש, למשל, עומד הפער על 171.8 אלף שקל עבור החדר החמישי, מהפערים הנמוכים בארץ. המחיר הממוצע לדירת 5 חדרים חדשה בחריש עומד על 1.1 מיליון שקל ואילו מחיר 4 חדרים חדשה מסתכם ב-936.4 אלף שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 18% למחיר הדירה.
לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח המקימה את פרויקט לב חריש "הפרויקט מושך זוגות צעירים שמחירי הדירות בו מהווים אלטרנטיבה אטרקטיבית ביחס למרכז הארץ. זוגות צעירים מבינים את הכדאיות ברכישת 5 חדרים, אולם לרבים יש מגבלה בהון העצמי אותו הם יכולים לגייס, למרות שלטווח ארוך מדובר בעסקה נכונה יותר עבורם, ולכן חלקם מסתפקים ברכישת דירה של 4 חדרים"
באור עקיבא עומד הפער על 233.5 אלף שקל עבור החדר החמישי. המחיר לדירת 5 חדרים ממוצעת בעיר עומד על 1.39 מיליון שקל, ומחיר דירת 4 חדרים ממוצעת מסתכמת ב-1.16 מיליון שקל, כלומר עלות החדר החמישי מסתכמת בתוספת של 20% למחיר הדירה. לדברי דדי ריזל, מקבוצת שכטר הבונה את פרויקט נוף ים קלאב באור עקיבא, "דירות 5 חדרים מבוקשות מאד באור עקיבא לאור המחיר האטרקטיבי שלהן והיחס עלות-תועלת שהן מציעות. בעקבות כך, בפרויקט שלנו אנחנו רואים זוגות צעירים רבים שמעדיפים כבר לרכוש דירת 5 חדרים, על פני 4 חדרים, ובכך להינות מהיתרונות הרבים בתוספת מחיר לא גבוהה".
פרויקט נוף ים קלאב של קבוצת שכטר באור עקיבא. צילום: יח"צ
לרגל השקת GOLBARY CLUB קו חדש של בית האופנה גולברי, שעוצב בהשראת עולמות הטניס והפאדל, יוצא המותג בקמפיין רחב, לחשוף את הקולקציה החדשה של פריטים המשלבים מראה ספורטיבי מוקפד, סטייל נקי ונוכחות אופנתית עדכנית. את הקמפיין מובילה הפרזנטורית אילנית לוי, ולצידה משתתפות שגית רביבו ולאה ינאי, חלק מנבחרת השגרירות של המותג גולברי. הקמפיין יחשוף לראשונה את הקולקציה המציגה פרשנות חדשה למלתחת הקיץ.
ברכות לדניאלה אטיה, סגנית מנהלת בית החינוך הממ״ד אביחי, שנבחרה לאחת מ-50 המורים המצטיינים בישראל במסגרת תחרות "המורה של המדינה". הבחירה בדניאלה, שעליה המליצו תלמידים, הורים וצוותי חינוך, הביאה גאווה גדולה לנתניה. דניאלה הגיעה לישיבת המועצה בנתניה יחד עם בני משפחה הגאים והמאושרים. חבר מועצת העיר ואיש החינוך ים מאיר קרן, ברך את דניאלה ואמר שמהיכרות אישית עם המשפחה הוא לא מתפלא שיצאו ילדה כזו מוצלחת.
תערוכה מסקרנת במיוחד: דקל הררי פותח תערוכת יחיד חדשה בגלריית Global Art בתל אביב והופך עיתונים יומיומיים לאמנות חדה ובועטת. באמצעות חיתוך, צבע ושכבות של כותרות, הררי בוחן כיצד שטף המידע, החדשות והשגרה מעצבים את הזהות שלנו. במקום לקרוא ולזרוק, הוא מעניק לעיתון חיים חדשים - כאלה שמכריחים לעצור ולהתבונן. התערוכה “[dd/mmm/yyyy]” עוסקת במתח שבין מידע, הרגל וזעזוע שנשחק בתוך מציאות חוזרת. הררי, שמגיע דווקא מרקע עסקי, מתרגם כותרות, מלחמות ושגרה לדימויים עוצמתיים שנשארים בתודעה. הפתיחה ב-20.5 בתל אביב, והתוצאה מבטיחה הרבה יותר מקריאת בוקר שגרתית. אוצרות - מיכלי אדלר וד"ר גליה דוכין אריאלי. נעילה: 20.6.2026.
מותג האיפור KIKO MILANO קיים השבוע אירוע השקת LOVE FUSION סדרת מוצרי בייס ליין חדשה, שאליו הגיעו מאות מוזמנים ונהנו מצפייה בסרט ״השטן לובשת פראדה״ בהוט סינמה כפר סבא. בין האורחים שהגיעו להשקה: טליה עובדיה, ליה נגה, טל תמם, עידן ברוליה ועוד. היה שמח!
