הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, הפקידה בפועל את התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית חדרה להקמת מתחם מגורים חדש ("מתחם 13") בחדרה, על שטח כולל של כ-310 דונם, והיא ממוקמת בחלקה הצפוני של העיר חדרה בשטח שרובו בקרקעות מדינה.

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית ב- 26.11.2025 ואחרי השלמת התנאים להפקדה התוכנית פורסמה להתנגדויות הציבור. 

התוכנית מבוססת על תוכנית המתאר של העיר ומציעה הקמת שכונת מגורים בהיקף של 3,000 יחידות דיור במבני מגורים בני 8 עד 16 קומות. 

כמו כן, התוכנית כוללת שטחים למבני ציבור, פארק שכונתי לאורך נחל מקומי המתנקז לנחל חדרה, שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים וכן שטחים למסחר ותעסוקה.

נחמיה ון דייק, מנהל מרחב חיפה ברשות מקרקעי ישראל: “הפקדת התוכנית בפועל מהווה שלב משמעותי בקידום שכונת מגורים חדשה ואיכותית בצפון חדרה. התוכנית, שקודמה בשיתוף פעולה עם עיריית חדרה, כוללת כ-3000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ופארק עירוני רחב ידיים לרווחת התושבים. מדובר במהלך חשוב להגדלת היצע הדיור בעיר, אשר צפוי לייצר חיבור אורבני משמעותי בין שכונות קיימות ולהוביל לתכנון מתקדם של סביבת מגורים המשלבת שטחים ירוקים ומרחבים ציבוריים איכותיים.״

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר על קרקע מדינה זמינה לפיתוח. התכנית קודמה תוך שיתוף פעולה מבורך בין רשות מקרקעי ישראל לעיריית חדרה. התוכנית הופקדה בפועל בלוחות זמנים קצרים מתוך ההבנה של החשיבות שלה". 

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מציעה ניצול יעיל של משאב הקרקע לצד מענה נדרש של שטחי ציבור. התוכנית מציעה דירות בגדלים שונים שייתנו מענה לאוכלוסיות שונות". 

הפרויקט תוכנן ונוהל ע"י משרד 'רונאל אדריכלים', בהובלת אדר' אילה רונאל ויוליה פרילינג.