פלאשנט עסקים - בנייני הרכבות במתחם אלי כהן בגבעת אולגה יוחלפו במגדלים
יום שלישי, 16 ביולי 2019
חדשות   ספורט   בריאות   חינוך   תרבות   עסקים   צרכנות    רכילות
בנייני הרכבות במתחם אלי כהן בגבעת אולגה יוחלפו במגדלים
מאת: רון איתן
יום שני, 22 בפברואר 2016, 12:14

התוכנית לבינוי פינוי מתחם אלי כהן בשכונת גבעת אולגה הומלצה להפקדה. מטרת התוכנית לפנות מבני שיכון טוריים ישנים, ולבנות במקומם יחידות דיור איכותיות חדשות במגדלים
תוכנית ההתחדשות העירונית, בינוי פינוי אלי כהן בגבעת אולגה, הומלצה להפקדה בוועדה המחוזית חיפה. מטרת התוכנית הינה לפנות מבני שיכון טוריים ישנים, שחלקם נקבעו כמבנים מסוכנים, ולבנות במקומם יחידות דיור איכותיות חדשות במגדלים. התוכנית במימון משרד הבינוי והשיכון מקודמת על-ידי עיריית חדרה מזה מספר שנים, ולאחר מאמץ מרוכז של צוות המתכננים והצוות המקצועי בעירייה הושגה התקדמות משמעותית זו.

מתחם אלי כהן בגבעת אולגה. מגדלים במקום בנייני רכבות צילום: הדמיה
מדובר בפינוי כ-200 דירות קיימות ברחוב אלי כהן, ובניית כ-1000 יחידות דיור בשטח המוגדר היום כשטח למבני ציבור בדרום מערב השכונה. הבנייה מאופיינת במספר טיפוסי בניינים, חלקם בבנייה מרקמית וחלקם במגדלים, בתכנון סובב פארק שכונתי הכולל שטח למבני ציבור קטנים ומסחר בקנה מידה שכונתי, שיאפשר הליכה בטוחה ברגל במתחם כולו וגישה בטוחה לשטחים הציבוריים הקיימים בסמוך.

בתכנון הושם דגש מיוחד על דיור איכותי ומגוון צילום: הדמיה
בתכנון הושם דגש מיוחד על דיור איכותי ומגוון, היחס לבינוי הקיים מצפון והמבטים לכיוון הים. כחלק מהתוכנית, יוסדרו דרכי הגישה , מבני ציבור הסובבים, ושטחי המסחר באזור. כעת יושלמו התנאים הנדרשים לאישור התוכנית, ותיסלל הדרך לתחילת עבודות התכנון והפיתוח במקום.

ההתחדשות העירונית הינה אחד מיעדיה המרכזיים של מדיניות התכנון בישראל. נוכח המגמה של המשך הצטופפות מרבית האוכלוסייה בערים, והרצון של שמירה על השטחים הפתוחים, גובר הצורך בחידוש מתמיד של מלאי הבינוי הקיים. בשנים האחרונות מקודמות מספר פעולות אשר נועדו לממש מדיניות תכנונית זו. ביניהן מסלולי פינוי בינוי; חידוש מרכזי מסחר עירוניים; קידום שימור מבנים ואתרים; קיימות עירונית (דוגמת יוזמת עיר יער, תקן בנייה ירוקה), דיור בר השגה ועוד.

במסגרת זו הובילה עיריית חדרה מהלך להכללת מתחם אלי כהן בתוכנית פינוי בינוי, ואכן בשנת 2011 הכריזה הממשלה על המתחם כמיועד לפינוי בינוי. ייחודו של פינוי מתחם אלי כהן טמון בעובדה שמדובר בחילופי שטחים, מה שמאפשר בינוי פינוי (קודם בונים ורק לאחר מכן מתבצע הפינוי). כלומר, היזם יבנה את הבניינים החדשים על שטח אחר ורק בתום הבנייה ייהרסו הבניינים הישנים. התושבים יוכלו להמשיך להתגורר בבתיהם עד לסיום הבנייה ולא ייאלצו למצוא דיור חלופי.

העירייה, כמובטח, קידמה את תב"ע חד/1399 לטובת תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם אלי כהן. התוכנית עברה בהצלחה את הוועדה המקומית והוועדות הבינמשרדיות, וכעת כאמור הומלצה להפקדה בוועדה המחוזית.
  כתוב למערכת
כתבות נוספות
חוגגים לילה לבן במבנה גן שמואל
   
שיתוף פעולה לקידום עסקים בחדרה
   
אירוע מכירות למגדל השלישי בפרויקט "חלומות פארק חדרה"
   
כ-160 רוכשים ביום המכירות בשכונת אור ים באור עקיבא
   
מרכז חדשנות שהוקם בעיריית חדרה מייסד את קהילת ה- EnergyTech בישראל
   
דרמה בחריש: הפסקת עבודה ל-6 פרוייקטים בבניה
כתבות ארכיון
 
 האימייל האדום
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט
אלטון ג'ון סחף את המבקרים שהגיעו ליס פלאנט זכרון יעקב    אלטון ג'ון סחף את המבקרים שהגיעו ליס פלאנט זכרון יעקב
ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב    ערב חגיגי לנשות האזור ביס פלאנט זכרון יעקב
מתחממים לקראת הפריימריס    מתחממים לקראת הפריימריס
ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה    ההפתעה שציפתה לשף אסף גרנית במטבח של הלל יפה
דבר אליי בפרחים
מיתר פרג' בת ה-38 הינה יוצרת מרגע לידתה. מיתר עוסקת בכל...

"שערה בכוס מים" כל יתרונות והחסרונות על צבע והחלקה לשיער
ההתפתחות, הזמינות והקלות שבה ניתן היום לצבוע את השיער ג...

"צעצוע של סיפור"
טל דדון היא מעצבת שמאמינה שכל אחת הינה מיוחדת ושונה ולכ...


© כל הזכויות שמורות לפלאשנט 2017            אודות האתר | כתבו לנו | תנאי שימוש | פרסמו אצלנו |