מעונינים לרכוש נכס?
כיצד תבטיחו לעצמכם רכישה מוצלחת ובטוחה ?
זוהר ראובני, יועץ ומשווק נדל"ן בעל 15 שנות ניסיון בנדל"ן, ממשרד "תיווך זוהר ראובני" בכרכור, מעניק טיפים בעלי ערך רב. הטיפים יחסכו לכם הרבה כסף וימנעו מכם עגמת נפש ופגיעה באיכות החיים.
במהלך הבדיקה של הנכסים, ובעיקר כשמדובר בנכס המיועד למגורים, בדקו את הסביבה. ראובני ממליץ לשים לב אם יש שטח המיועד לאזור מסחרי, לתעשייה או לבניית רבי קומות. לאף אחד לא נעים לגלות, כי בשדה הבר הפתוח שעל יד ביתו החדש עומד לקום לפתע מגדל מגורים גבוה או מבנה תעשייתי. בדיקה קצרה לפני הרכישה עשויה לחסוך לכם הרבה עוגמת נפש בהמשך.
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם".
בשעה טובה, עמלתם ומצאתם נכס שנראה לכם מתאים למגורים, ותואם את יכולתכם הכספית. כעת עוברים לשלב הבא: "הוציאו נסח טאבו ( אישור זכויות במקרה של אדמת מינהל) , ובדקו איך הנכס רשום. האם יש פרצלציה
( חלוקה) או הסכם שיתוף +תשריט. כמו כן, בדקו מהן זכויות הבנייה המותרות לכם", אומר ראובני. "כמו כן, יש לבדוק שאין חובות ועיקולים על הנכס. במידה וישנם : בדקו היטב איך מטפלים בזה, ומהם הסכומים".
התקדמתם, ואתם לקראת הרכישה. כעת מגיע השלב המשפטי של ביצוע העסקה.
"מומלץ לקחת עורך דין שמתעסק בתחום הנדל"ן, ושמכיר את שוק הנדל"ן באזור הרכישה", אומר ראובני.
טיפ נוסף : לפני סגירת העסקה, חשוב לסגור עם המתווך או עם הבעלים של הנכס, איזה ציוד נשאר בבית, כמו למשל מזגנים או אזעקה, ולרשום זאת בחוזה.
נקודה נוספת המחייבת בדיקה והערכות היא מועד הפינוי מהנכס. "בררו מתי הפינוי", מדגיש ראובני. "אם הנכס בבנייה, וודאו לקבל ערבויות מתאימות שימליץ לכם עורך הדין שלכם".
לסיום, שני טיפים חשובים המיועדים לפני תהליך רכישת נכס חדש מהקבלן : "וודאו וקבלו המלצות מרוכשים שקנו מהקבלן. תבדקו האם הקבלן אמין, והאם הוא עומד בזמנים כמובטח. אם התשובות חיוביות ובכוונתכם לרכוש את הנכס : יש לוודא מה המפרט הטכני, המציג את רמת הסטנדרט של הנכס, אותו יספק לכם הקבלן. וכמובן – יש לצרף את המפרט הטכני אל החוזה", מסכם ראובני.
הפוגה בלב מדבר: רגע לפני חג הפסח, תיירות מועצה אזורית הערבה התיכונה מציעה הפוגה נעימה לחג, לחוות את שלוות המדבר, המאפשר הזדמנות לניתוק בריא מהמצב, עם מגוון פעילויות וסדנאות לכל המשפחה. סדנאות מיומנויות קדומות- "סיאל-מרכז מלאכות מדבר", מכוורת "פורת" בעין יהב- הופעה של שוטי הנבואה ומגוון פעילויות, מתחם Eco חצבה, סדנאות יצירה לילדים ומבוגרים בסטודיו "היער" של ורדה בן ארי- כפר האמנים, צוקים בסטודיו "היער, שוקוליטלי- סדנאות שוקולד תוצרת בית, עין יהב ועוד המון פעילויות ומקומות מדהימים שמחכים רק לכם! לעדכונים על הפעילויות כנסו לאתר: "תיירות ערבה תיכונה". חג שמח!
קניון TLV מצדיע למילואימניקים בערב הוקרה יחיד מסוגו: המילואימניקים אשר בבעלותם עסק בקטגוריית האלכוהול שנפגע במהלך תקופת המלחמה, יפתחו דוכן מכירה בקניון, ללא עלות, בערב הוקרה למענם ובמטרה לעזור ולו קצת לשקם את העסק שנפגע בעקבות המלחמה. בערב זה ייפתחו דוכני בירה/ יין / קוקטיילים ונשנושים משלימים, אשר כל ההכנסות יהיו של המילואימניקים עצמם. לצד הדוכנים יוצבו פינות ישיבה בתצורת חביות יין וכיסאות בר, במטרה להשלים את החוויה של הערב. שיא הערב יהיה כאשר הזמר יגל אושרי יעלה להופיע לקהל. במהלך כל שעות האירוע ינגן די ג'יי להנעמת המבקרים. ישר כח! ערב ההוקרה יתקיים ביום רביעי ה-17.4.24. בין השעות: 17:00-21:30.
קניון עופר חדרה יערוך במהלך חודש אפריל אירועים, הצגות, מופעים, סדנאות והפעלות כולל במהלך חג הפסח וחופשת חול המועד. אירועי אפריל ייערכו לכל המשפחה, מידי יום שלישי בשעה 17:00 בקומה 1 של הקניון – הכניסה חופשית ללא עלות. בין הפעילויות: סדנא להכנת צלחת מצות לשולחן החג, סדנא להכנת פמוטים חגיגיים לשולחן פסח, הצגה קסומה "הזחל הזללן", "מופע הבלונים והקסמים של עדידידיו" ועוד. תהנו!
134 ישראלים חטופים בעזה ברגע זה. לכל אחד מהם יש שם, פנים, משפחה, חברים, תחביבים – ועוגייה שהוא הכי אוהב לאכול.
כדי להשאיר את החטופים במודעות הציבורית, תלמידי מגמת מלונאות שף בבית החינוך אמית האופק אור עקיבא, הכינו את המתכון האהוב על 4 חטופים: פנקייקים אמריקאיים של קית' סיגל, כדורי שוקולד של אוריאל ברוך, עוגיות שוקולד צ'יפס של הרש גולדברג פולין ועוגיות חמאה של גיא גלבוע דלאל. בנוסף, אספו מצרכים והרכיבו משלוחי מנות למשפחות המפונים באור עקיבא. לכל משלוח כזה צורפו העוגיות האהובות על 4 החטופים, בתפילה לשובם ולחזרת המפונים לבתיהם בשלום. אביתר כהן, תלמיד כיתה י' שיתף: "היה לי כיף לחלק משלוחי מנות ולראות את החיוכים בתמורה. זה עושה ממש טוב על הלב".
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם". 
