6000 יחידות דיור חדשות מתוכננות להיבנות בגבעת אולגה
מירית אזרחי יום שלישי,
10 במרץ 2015, 10:44
עיריית חדרה קיימה השבוע ישיבת עבודה בנושא תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת גבעת אולגה, המקודמת בשיתוף משרד הבינוי. בישיבה שהתקיימה השבוע בהובלת מנכ"ל העירייה, יעקב זיגדון, השתתפו גם מנהלת אגף התחדשות עירונית במשרד הבינוי, עינת גנון, מהנדס העיר נועם גרייף, אדריכלית העיר ליטל שלף-דורי ואנשי מקצוע נוספים.
גבעת אולגה הינה שכונה ותיקה שהוקמה בשנות ה-30 עד ה-60 על ידי משרד השיכון כשכונה קולטת עלייה. השכונה מאופיינת בריבוי מתחמים של שיכונים טוריים ודירות קטנות כ-75 מ"ר. תוכנית מתאר חדרה איתרה בשכונה הוותיקה מספר מתחמים להתחדשות עירונית. לאור ריבוי פניות של יזמים שונים לקידום מתחמי פינוי בינוי ועיבוי, המוסיפים מאות ואלפי יחידות דיור, עלה הצורך בתכנון תוכנית אב כוללת לשכונת גבעת אולגה הוותיקה.
תוכנית כוללת יכולה להגדיר בראי מרחבי את צורכי התחבורה, חינוך, ציבור, סביבת תשתיות של האזור לרבות תשתיות מים, ביוב, ניקוז וחשמל, בכדי לשלב את אלפי יחידות הדיור החדשות, הן מכוח פינוי בינוי והן מכוח עיבוי עירוני ותמ"א 38, במרקם העירוני הקיים.
פרויקט התחדשות עירונית בגבעת אולגה. הדמיה צילום: דוברות העירייה
יצירת תשתית תכנונית תאפשר מתן מענה למיזמי התחדשות עירונית בכדי לשלבם באופן אופטימלי בתוך השכונה הוותיקה בעיצוב אדריכלי מוקפד בסביבה ימית מתקדמת, וכן ניצול היתרונות היחסיים של השכונה ובהם הממשק עם הים, הקירבה לציר תחבורה ראשי, הממשק עם הגן הלאומי ושמורות הטבע.
בישיבה שהתקיימה השבוע בהובלת מנכ"ל העירייה, יעקב זיגדון, השתתפו גם מנהלת אגף התחדשות עירונית במשרד הבינוי עינת גנון, מהנדס העיר נועם גרייף, אדריכלית העיר ליטל שלף-דורי ואנשי מקצוע נוספים.
מדובר בתוכנית מתארית להתחדשות עירונית בגבעת אולגה, אשר מטרתה לעבות (כולל תמ"א 38/2) את המרקם הבנוי ולאפשר תוספת בנייה למגורים, אם באמצעות עיבוי ואם באמצעות איתור מתחמים לפינוי בינוי.
לדברי מהנדס העיר נועם גרייף, התוכנית המתארית שמקדם משרד הבינוי תאפשר גידול של 5,000 יחידות דיור בגבעת אולגה, וזאת בנוסף לפרויקט אלי כהן (בינוי פינוי) שיכלול כ-1,000 יחידות דיור ונמצא בשלבים של תוכנית מפורטת במקביל לתוכנית המתאר שמקדם המחוז.
תוכנית המתאר של חדרה סימנה מספר פרויקטים להתחדשות עירונית, כולל פינוי בינוי, עיבוי (תוספות על בניינים קיימים), תמ"א 38 לסוגיה וכדומה, וזאת במטרה לחדש את הרקמה העירונית ולהביא למימוש הפוטנציאל של השכונה.
התוכנית תאפשר קידום מתחמי פינו בינוי בגבעת אולגה, ביניהם בשכונת אזורים, שיכון זוגות צעירים, אולגה ד' ועוד, וזאת בנוסף לתוכנית בינוי פינוי בשכונת אלי כהן הנמצאת בשלבים אחרונים של מילוי תנאים לפני הגשה לוועדה המחוזית.
"התוכנית המתארית תמפה את כל הפרויקטים האפשריים בגבעת אולגה מבחינת היקפי הבנייה, התאמה לסביבה, הסדרי תחבורה לשכונה וממנה, ופרוגראמה מפורטת לתשתיות וצורכי ציבור". מציין ראש העירייה צביקה גנדלמן ומוסיף: " זאת על מנת שהפרויקטים יוכלו להשתלב במרחב ולא להיות חריג וזר לו. בכך תאפשר התוכנית לקדם וליישם תוכניות לפיתוח השכונה הוותיקה וחיבורה לשכונות החדשות הנבנות במערב העיר, וכן תאפשר קיצור זמנים משמעותית של כל תוכנית אחרת הנגזרת ממנה".
בישיבת העבודה השבוע עלתה לדיון בקשה שהגיש אחד היזמים ביחד עם נציגי תושבים, לאשר מתחם נוסף לפינוי בינוי. היזם ונציגי התושבים הציעו את רחוב הגדוד העברי, אשר בעבר נשקל להכלילו בתוכנית ההתחדשות העירונית. בישיבה הוחלט לקיים פגישה עם מתכנני התוכנית המתארית, כדי לבחון את האפשרות להכליל את הגדוד העברי כמתחם נוסף בפרויקט.
הפוגה בלב מדבר: רגע לפני חג הפסח, תיירות מועצה אזורית הערבה התיכונה מציעה הפוגה נעימה לחג, לחוות את שלוות המדבר, המאפשר הזדמנות לניתוק בריא מהמצב, עם מגוון פעילויות וסדנאות לכל המשפחה. סדנאות מיומנויות קדומות- "סיאל-מרכז מלאכות מדבר", מכוורת "פורת" בעין יהב- הופעה של שוטי הנבואה ומגוון פעילויות, מתחם Eco חצבה, סדנאות יצירה לילדים ומבוגרים בסטודיו "היער" של ורדה בן ארי- כפר האמנים, צוקים בסטודיו "היער, שוקוליטלי- סדנאות שוקולד תוצרת בית, עין יהב ועוד המון פעילויות ומקומות מדהימים שמחכים רק לכם! לעדכונים על הפעילויות כנסו לאתר: "תיירות ערבה תיכונה". חג שמח!
קניון TLV מצדיע למילואימניקים בערב הוקרה יחיד מסוגו: המילואימניקים אשר בבעלותם עסק בקטגוריית האלכוהול שנפגע במהלך תקופת המלחמה, יפתחו דוכן מכירה בקניון, ללא עלות, בערב הוקרה למענם ובמטרה לעזור ולו קצת לשקם את העסק שנפגע בעקבות המלחמה. בערב זה ייפתחו דוכני בירה/ יין / קוקטיילים ונשנושים משלימים, אשר כל ההכנסות יהיו של המילואימניקים עצמם. לצד הדוכנים יוצבו פינות ישיבה בתצורת חביות יין וכיסאות בר, במטרה להשלים את החוויה של הערב. שיא הערב יהיה כאשר הזמר יגל אושרי יעלה להופיע לקהל. במהלך כל שעות האירוע ינגן די ג'יי להנעמת המבקרים. ישר כח! ערב ההוקרה יתקיים ביום רביעי ה-17.4.24. בין השעות: 17:00-21:30.
קניון עופר חדרה יערוך במהלך חודש אפריל אירועים, הצגות, מופעים, סדנאות והפעלות כולל במהלך חג הפסח וחופשת חול המועד. אירועי אפריל ייערכו לכל המשפחה, מידי יום שלישי בשעה 17:00 בקומה 1 של הקניון – הכניסה חופשית ללא עלות. בין הפעילויות: סדנא להכנת צלחת מצות לשולחן החג, סדנא להכנת פמוטים חגיגיים לשולחן פסח, הצגה קסומה "הזחל הזללן", "מופע הבלונים והקסמים של עדידידיו" ועוד. תהנו!
134 ישראלים חטופים בעזה ברגע זה. לכל אחד מהם יש שם, פנים, משפחה, חברים, תחביבים – ועוגייה שהוא הכי אוהב לאכול.
כדי להשאיר את החטופים במודעות הציבורית, תלמידי מגמת מלונאות שף בבית החינוך אמית האופק אור עקיבא, הכינו את המתכון האהוב על 4 חטופים: פנקייקים אמריקאיים של קית' סיגל, כדורי שוקולד של אוריאל ברוך, עוגיות שוקולד צ'יפס של הרש גולדברג פולין ועוגיות חמאה של גיא גלבוע דלאל. בנוסף, אספו מצרכים והרכיבו משלוחי מנות למשפחות המפונים באור עקיבא. לכל משלוח כזה צורפו העוגיות האהובות על 4 החטופים, בתפילה לשובם ולחזרת המפונים לבתיהם בשלום. אביתר כהן, תלמיד כיתה י' שיתף: "היה לי כיף לחלק משלוחי מנות ולראות את החיוכים בתמורה. זה עושה ממש טוב על הלב".
