מעונינים לרכוש נכס?
כיצד תבטיחו לעצמכם רכישה מוצלחת ובטוחה ?
זוהר ראובני, יועץ ומשווק נדל"ן בעל 15 שנות ניסיון בנדל"ן, ממשרד "תיווך זוהר ראובני" בכרכור, מעניק טיפים בעלי ערך רב. הטיפים יחסכו לכם הרבה כסף וימנעו מכם עגמת נפש ופגיעה באיכות החיים.
במהלך הבדיקה של הנכסים, ובעיקר כשמדובר בנכס המיועד למגורים, בדקו את הסביבה. ראובני ממליץ לשים לב אם יש שטח המיועד לאזור מסחרי, לתעשייה או לבניית רבי קומות. לאף אחד לא נעים לגלות, כי בשדה הבר הפתוח שעל יד ביתו החדש עומד לקום לפתע מגדל מגורים גבוה או מבנה תעשייתי. בדיקה קצרה לפני הרכישה עשויה לחסוך לכם הרבה עוגמת נפש בהמשך.
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם".
בשעה טובה, עמלתם ומצאתם נכס שנראה לכם מתאים למגורים, ותואם את יכולתכם הכספית. כעת עוברים לשלב הבא: "הוציאו נסח טאבו ( אישור זכויות במקרה של אדמת מינהל) , ובדקו איך הנכס רשום. האם יש פרצלציה
( חלוקה) או הסכם שיתוף +תשריט. כמו כן, בדקו מהן זכויות הבנייה המותרות לכם", אומר ראובני. "כמו כן, יש לבדוק שאין חובות ועיקולים על הנכס. במידה וישנם : בדקו היטב איך מטפלים בזה, ומהם הסכומים".
התקדמתם, ואתם לקראת הרכישה. כעת מגיע השלב המשפטי של ביצוע העסקה.
"מומלץ לקחת עורך דין שמתעסק בתחום הנדל"ן, ושמכיר את שוק הנדל"ן באזור הרכישה", אומר ראובני.
טיפ נוסף : לפני סגירת העסקה, חשוב לסגור עם המתווך או עם הבעלים של הנכס, איזה ציוד נשאר בבית, כמו למשל מזגנים או אזעקה, ולרשום זאת בחוזה.
נקודה נוספת המחייבת בדיקה והערכות היא מועד הפינוי מהנכס. "בררו מתי הפינוי", מדגיש ראובני. "אם הנכס בבנייה, וודאו לקבל ערבויות מתאימות שימליץ לכם עורך הדין שלכם".
לסיום, שני טיפים חשובים המיועדים לפני תהליך רכישת נכס חדש מהקבלן : "וודאו וקבלו המלצות מרוכשים שקנו מהקבלן. תבדקו האם הקבלן אמין, והאם הוא עומד בזמנים כמובטח. אם התשובות חיוביות ובכוונתכם לרכוש את הנכס : יש לוודא מה המפרט הטכני, המציג את רמת הסטנדרט של הנכס, אותו יספק לכם הקבלן. וכמובן – יש לצרף את המפרט הטכני אל החוזה", מסכם ראובני.
סגן ומ”מ ראש העיר שלו אלגלי, השתתף בסבב אליפות ישראל בסקייטבורד, שנערך בנתניה בפארק שלולית החורף, בהשתתפות ספורטאים מאיגוד הסקייטבורד מכל רחבי הארץ. תפסנו אותו יחד בצילום עם עופר אלקין - מנכ״ל איגוד הסקייטבורד
וניר יבלונסקי - מאגף הספורט.
ראש העיר נתניה, אבי סלמה, אירח השבוע את השר חיים כץ, שר התיירות, הרווחה, הבריאות, הבינוי והשיכון. יחד עם הצוות המקצועי דנו על הנושאים לקידומה והמשך התפתחותה של העיר.
מזל טוב לבת המצווה: בין החוגגים למשפחת עו"ד יוסי ומרב מכלוף, שדרן רדיו 90, יחד עם חברי מועצה, משפחה וחברים טובים אשר נהנו מערב מרגש, שמח ובלתי נשכח. מזל טוב והרבה הצלחה בהמשך הדרך!
חבר הכנסת משה סעדה הגיע יחד עם שרים וחברי כנסת למפגן תמיכה בכוח 100 בהיכל התרבות בנתניה. סעדה וחבר מועצת העיר ים מאיר קרן שוחחו רבות ושיבחו את פועלם של הלוחמים שכל המדינה מחבקת.
בתהליך בחינת הסביבה, כדאי לבדוק היטב האם היא מותאמת לצרכים האישיים שלכם ושל בני ביתכם: "הורים לילדים עד גיל 18 מוטב שיבדקו האם ישנם גנים ובתי ספר על יד הבית, כדאי לראות האם יש בסביבה מכולת, האם האזור שקט ותואם את אורח החיים שלכם, האם זו שכונה חדשה וותיקה, בהתאם להעדפותיכם". 
