בוועדה המקומית אושרו תוכניות לפרויקט התחדשות עירונית במתחמי סלע, בית"ר, ורסקו. התוכנית, הכוללת מתחמי פינוי בינוי, צפויה לשנות את פני העיר ולהעניק מתיחת פנים מרשימה לכניסה המערבית לחדרה
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית במקבץ שכונות סלע, בית"ר, ורסקו. מדובר בתוכנית הכוללת מתחמי פינוי בינוי, שביכולתה לשנות את פני העיר ולהעניק מתיחת פנים מרשימה לכניסה המערבית לחדרה.
התוכנית מקודמת במסגרת פרויקטים ביוזמת בעלי הזכויות, ומנוהלת באמצעות חברת א.ת.ו.ס – אסטרטגיות תכנון וסביבה, המתמחה בליווי של בעלי דירות עד לאכלוס הדירות החדשות. את הפרויקט מתכנן משרד האדריכלים "גנות-לרמן ופיק אדריכלים".
מתחם סלע-בית"ר כולל כיום 158 יחידות דיור, ובאישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נוסף אליו גם מתחם רסקו הכולל חוכרים של רמ"י וכן שטחים פנויים ללא חוכרים. בסך הכל תכלול התוכנית 1,800 יחידות דיור, 2,500 מ"ר מסחר, 8,000 מ"ר משרדים, 5,000 מ"ר שב"צ (שטח לבנייני ציבור), וכ-7,000 מ"ר שטחים פתוחים.
תוכנית פינוי בינוי מתחם סלע-בית"ר מציעה התחדשות עירונית לשכונת מגורים המצויה בעברו הצפוני של רחוב דוד שמעוני בסמיכות לגשר אריאל שרון ולתחנת הרכבת ופארק העסקים אנרג'י פארק. התוכנית מציעה פינויים של 9 בנייני מגורים הכוללים 190 יחידות דיור ועוד 6 בתים צמודי קרקע בבינוי חד קומתי, ולהקים במקומם קומפלקס מגורים בהיקף של 1,300 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 6,500 מ"ר.
התחדשות עירונית שכונות בית"ר (צילום: הדמיה)
התוכנית מציעה דופן מסחרית בקומה כפולה לאורך צדו הצפוני של רחוב דוד שמעוני, תוך יצירת המשכיות ועידוד אינטראקציה עם הרחוב הציבורי, כאשר מעל לקומה המסחרית הכפולה מוצעים מגדלי מגורים בגובה של 15 קומות. בלב המתחם מוצע שצ"פ (שטח ציבורי פתוח), כאשר מצדו הצפוני יוקמו מגדלי מגורים בני 20 קומות ומצדו הדרומי מבנים בני 15 קומות. בחלקו המערבי של המתחם, בסמוך למסילת הברזל, מתוכננים שני מגדלי מגורים בני 32 קומות. בחלקו המזרחי של המתחם, לאורך רחוב פרנק, מוצע מבנה הכולל קומת קרקע מסחרית, כאשר בחזיתו כיכר ציבורית המשתלבת עם הכיכר המתוכננת בתוכנית המקבילה במתחם רסקו, תוך שימת דגש לצומת, וכן שני בנייני מגורים בני 17 ו-25 קומות. עוד מציעה התוכנית הקמת 2 קומות חניונים תת-קרקעיים.
תוכנית רסקו מציעה פינויים של 9 בנייני מגורים הכוללים 95 יחידות דיור, ובמקומם הקמה של קומפלקס מגורים בהיקף של 500 יחידות דיור וכן שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של 7,500 מ"ר. בחזית הפונה לדוד שמעוני ולרחוב פרנק מוצע מבנה מסחר ומשרדים בגובה 5 קומות ומעליו מבנה מגורים בן 33 קומות. כמו כן מוצעת כיכר מסחרית בצומת הרחובות דוד שמעוני-פרנק באופן התואם למוצע במגרש מעברו השני של רחוב פרנק. בנוסף מוצעים שני מגדלי מגורים בגובה של 31 ו-21 קומות.
תוכנית רסקו ביחד עם תוכנית בית"ר-סלע מהוות השלמה אחת של השנייה, ומגשימות את אחת ממטרותיה המרכזיות של תוכנית המתאר של העיר לריפוי והחייאת הרקמה העירונית הקיימת והפיכת חלק אורבאני משמעותי של העיר לשכונת מגורים מודרנית ופעילה. מעבר לכך, התוכנית הופכת מקטע מרכזי של ציר הרוחב של העיר, המשתזר ממערב למזרח, ויוצק נופך אורבאני לציר זה שכיום מהווה נתק תפקודי ואורבאני ממערב העיר אל המע"ר.
בוועדה המקומית הוסבר כי תכנון השכונה ופרישת השימושים והמבנים בה, יוצרים שער כניסה הולם לעיר בסמיכות לאנרג'י פארק ותחנת הרכבת, ולמעשה מייצר את המחבר העירוני בין פארק העסקים על מגוון שימושיו ובין המע"ר הקיים העומד אף הוא בפני התחדשות. כל זאת תוך יצירת שכונת מגורים איכותית ובעלת מגוון טיפוסי דיור, הנותנת מענה הן לתושבי השכונות הקיימות והן לאוכלוסיות חדשות המחזקות את השכונה, את מתחמי התעסוקה הסמוכים ואת העיר בכלל.
התוכנית אף מציעה טיפוסי בינוי שונים, המאפשרים מגוון סוגי דיור למגוון אוכלוסיות, לפי עקרונות הקיימות ומענה לצרכים חברתיים. לאור כל זאת המליצה הוועדה המקומית על הפקדת התוכניות בוועדה המחוזית, תוך עמידה בתנאים כמו בדיקת היתכנות כלכלית אשר תבחן את כלל המטלות התשתיתיות הנדרשות להקמתו של הפרויקט, כולל בדיקות תחבורה, תשתיות ושטחי ציבור.
שלושה מיליון ישראלים בסיכון לפוסט טראומה
בכנס ראשון במסגרת המסלול לאתגרים דחופים של Civix הוצגו מעל 70 יוזמות שכבר פותחו במהלך התהליך, להתמודדות עם אתגר בריאות נפשית....
פלאשנט לוקאלי | 25.5.2025
נתפס תושב טול כרם שאנס אישה בנתניה
...
פלאשנט לוקאלי | 15.5.2025
מקדמים חדשנות באנרגיה
...
פלאשנט לוקאלי | 13.5.2025
מדברים על זה
הספורטאים חוזרים להתאמן
שר התרבות והספורט מיקי זוהר ביוזמה לחידוש אימוני ספורטאים בווינגייט...
פלאשנט לוקאלי | 18.6.2025
תאונת עבודה ורשלנות המעסיק
...
פלאשנט חוק ומשפט | 13.6.2025
מחלות מקצוע
...
פלאשנט חוק ומשפט | 2.6.2025
עילות תביעות תלמידים בבית ספר / בגן
...
פלאשנט חוק ומשפט | 22.5.2025
כרטיס ביקור על גלגלים: מדריך לעיצוב מדבקות רכב שעובדות
...
פלאשנט עסקים | 21.5.2025
איך לתכנן סוף שבוע רומנטי באילת? בואו לגלות
...
פלאשנט עסקים | 20.5.2025
איך לתכנן סוף שבוע רומנטי באילת? בואו לגלות
...
פלאשנט עסקים | 20.5.2025
איך לתכנן סופש רומנטי באילת? בואו לגלות
...
פלאשנט עסקים | 18.5.2025
מסך Dual-Frame ראשון מסוגו
דגם U27G4R המציע אפשרות בחירה בין תצוגת UHD ב-HZ 160 לבין FHD ב- HZ320...
לוסי איוב מכתיבה את הקצב: הברלט שגנב את ההצגה. מי שצפה בשבוע שעבר בפרק של רוקדים עם כוכבים לא יכול היה לפספס את הנוכחות המרשימה של המנחה לוסי איוב - וגם לא את הבחירה האופנתית שבלטה על המסך: חליפת טוקסידו שחורה בגזרה מחויטת ונקייה, עם טוויסט במרכז – ברלט תחרה של מותג ההלבשה התחתונה JACK KUB שהפך לאלמנט שמכתיב את כל הלוק. ניתן להשיג ברשת חנויות JACK KUBA.
רשת BBB פותחת את סניפיה למשלוחים ואיסוף עצמי בהתאם להנחיות פיקוד העורף- התפריט החדש שהושק בשבוע שעבר זמין כעת גם במשלוחים: בהתאם להנחיות פיקוד העורף לסגירת המסעדות לישיבה, סניפי רשת BBB יהיו פתוחים לפעילות במתכונת של משלוחים ואיסוף עצמי בלבד, בהתאם להנחיות ולהתפתחויות המצב הביטחוני בכל אזור ואזור. כחלק מהמאמץ להחזיר שגרה גם בימים מורכבים, ניתן להזמין גם את תפריט הקיץ החדש, שהושק רק בשבוע שעבר ומביא עמו מנות מפתיעות, עשירות בטעמים וייחודיות ל-BBB. שמרו על עצמכם. שיהיה בתאבון!
מלון דן כרמל אירח את השחקנית חני נחמיאס ויהודה אליאס שטיילו בחיפה וקפצו לביקור במלון. בן ינובר, מנכ"ל מלונות דן באזור חיפה ומנכ"ל דן כרמל ערך סיור במלון לחיים אוסדון (דוד חיים) שהתארח במלון והראה לו את הגינה החדשה במלון. חני נחמיאס שבדיוק הגיעה למלון הפתיעה את אוסדון במהלך הסיור בגינה של דן כרמל והצטרפה אליהם יחד עם יהודה אליאס. אורחי דן כרמל שראו את כל החבורה בגינה חשבו שתהיה הופעה למבוגרים של חני ויהודה ולילדים של ה-"דוד חיים", אבל בסוף כולם הסתפקו בסלפי עמם.
