התכנית הנחשבת לראשונה בגבעת אולגה בתחום הפינוי - בינוי הופקדה השבוע בוועדה המחוזית. מנהלת תחום ההתחדשות סימה מאור: "הפרויקט יהפוך לפנינה של ממש"
תכנית פינוי-בינוי, שמקדמת חברת ארזים (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות לפרויקט ברח' הגדוד העברי, הופקדה השבוע בוועדה המחוזית.
הפרויקט שמקדמת חברת ארזים (ג.י.א) מהווה חלק משמעותי מתכנית ההתחדשות העירונית הכוללת שאושרה בשכונה.
תוכנית התתחדשות בגדוד העברי. הדמיה (צילום: חברת ארזים)
במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בניינים ברח' הגדוד העברי בגבעת אולגה, הכוללים 36 יח"ד סה"כ, ובמקומם ייבנו שני בניינים המתנשאים לגובה של 33 ו-25 קומות, וכוללים יחד 274 יח"ד.
ההתחדשות העירונית הינה אחד מיעדיה המרכזיים של מדיניות התכנון בישראל וזאת נוכח המגמה של המשך הצטופפות מרבית האוכלוסייה בערים, והרצון של שמירה על השטחים הפתוחים, גובר הצורך בחידוש מתמיד של מלאי הבינוי הקיים.
תוכנית המתאר של חדרה סימנה מספר פרויקטים להתחדשות עירונית, כולל פינוי בינוי, עיבוי (תוספות על בניינים קיימים) או תמ"א 38 לסוגיה, או תוספת זכויות, וזאת כדי לחדש את הרקמה העירונית ולהביא להחייאת השכונה ולמימוש הפוטנציאל שלה. התוכנית תאפשר קידום מתחמי פינוי בינוי בגבעת אולגה, ביניהם בשכונת אזורים, הגדוד העברי, אולגה ד' ועוד, וזאת בנוסף לתוכנית בינוי פינוי בשכונת אלי כהן.
מגבלות גובה שדרש צה"ל בתוכנית התחדשות עירונית בגבעת אולגה, איימו על עתיד התוכנית כבר בראשיתה, אולם בעקבות פנייתו של ראש העיר צביקה גנדלמן אל שר הביטחון דאז אביגדור ליברמן, בבקשה שיסייע לעירייה בנושא על מנת שניתן יהיה לקדם את התוכנית, עדכן צה"ל את עמדתו והסיר את החסם מה שאפשר את המשך קידומה של תוכנית ההתחדשות.
"צפוי פרויקט נפלא". סימה מאור (צילום: אילן בשור)
הפרויקט בגדוד העברי בגבעת אולגה מהווה את הסנונית הראשונה שיוצאת לדרך במסגרת תכנית ההתחדשות העירונית הכוללת לשכונה, זאת לאחר חודשים רבים של עבודה ומשאבים רבים, שהושקעו ע"י חברת ארזים.
"פרויקט ההתחדשות של גבעת אולגה בחדרה צפוי להפוך לפנינה של ממש עבור אלה המעוניינים לגור בסמוך לים, באזור עם נוף נפלא ועדיין - להישאר במרחק סביר מהמרכז לצרכי העבודה. הפרויקט בגבעת אולגה ידע ימים קשים ובירוקרטיות מתישות, אבל עם היציאה לדרך אין לנו ספק שצפוי פה פרויקט נפלא", אומרת סימה מאור, מנהלת תחום ההתחדשות העירונית בחברת ארזים (ג.י.א).
עיריית חדרה פועלת מזה מספר שנים לקידום ההתחדשות העירונית, בין היתר באמצעות הכנת תוכנית מתארית לכל השכונה, שמיפתה את כל הפרויקטים האפשריים מבחינת היקפי הבנייה, התאמה לסביבה, הסדרי תחבורה לשכונה וממנה, ופרוגראמה מפורטת לתשתיות וצורכי ציבור.
בעירייה מציינים כי ההתחדשות העירונית תאפשר מיצוי הפוטנציאל השכונתי של גבעת אולגה הסמוכה לים, והפיכתה לפנינה של אזור השרון כולל מיתוגה. בין היתר איתרה תוכנית מתאר חדרה מתחמים להתחדשות עירונית ולקידום מתחמי פינוי בינוי ועיבוי, המוסיפים מאות ואלפי יחידות דיור שישולבו באופן אופטימלי בתוך השכונה הוותיקה בעיצוב אדריכלי מוקפד, תוך ניצול היתרונות של השכונה ובהם הממשק עם הים, הקרבה לציר תחבורה ראשי, הממשק עם הגן הלאומי ושמורות הטבע ועוד.
עוד מדגישים בעירייה כי פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת גבעת אולגה יסייעו בחיזוקה של השכונה באזור הכולל של מערב העיר אשר על-פי חזונו של ראש העיר צביקה גנדלמן יהווה מנוף לקידומה של חדרה כולה.
נחנך רחוב על שמם של בוני חדרה
האחים טפר, מבוניה הראשונים של העיר, אשר הקימו בין היתר את בית הכנסת הגדול, את קולנוע חוף ובניינים רבים נוספים, הונצחו בשם רחוב...
פלאשנט לוקאלי | 1.3.2021
תחנה חדשה לבריאות המשפחה בגבעת אולגה
העירייה משפצת מבנה שישמש כתחנה לבריאות המשפחה. עם סיום העבודות תועבר התחנה מהמתנ"ס אל מיקומה החדש והמרווח...
ראובן יגיל | 20.2.2021
עיריית חדרה מעניקה שירות עד הבית
בגלל מגבלות הסגר האוסרות לקיים קבלת קהל בעירייה, הקימה העירייה עמדת שירות ניידת שמגיעה לקבל קהל בשכונות העיר...
פלאשנט לוקאלי | 8.2.2021
מעון ויצו חדרה שופץ בהפתעה
פרויקט ההתנדבות של התאחדות קבלני השיפוצים עצר הפעם במעון ויצו חדרה כדי לתת אור לילדים ולנשים...
ראובן יגיל | 21.1.2021
הוארך ההסכם להחלפת תשתיות מים בחצרות דיור ציבורי
מועצת העיר האריכה בשנתיים את ההסכם של עיריית חדרה ותאגיד "מי חדרה", המאפשר תיקון תשתיות מים בחצרות דיור ציבורי למרות שמדובר בשטח פרטי...
פלאשנט לוקאלי | 5.1.2021
מדברים על זה
לא הוציא רישיון מעולם ונעצר בחשד לגניבת רכב בזיכרון יעקב
החשוד הועבר לחקירה בתחנת זכרון יעקב ביחד עם הרכב הגנוב...
שלומי גבאי | 11.4.2021
תקשורת מקרבת בין בני זוג ב-4 צעדים פשוטים
להחזיק קשר זוגי לאורך שנים זו אמנות של ממש. אבל לא סתם להחזיק את הקשר, אלא לשמור עליו ככה ששני הצדדים קמים בכל יום עם חיוך והולכים לישון עם חיוך, זה האתגר ...
פלאשנט יחסים | 8.4.2021
עבודה אחרי צבא בדרום אפריקה עם חברת טרמינל עבודה בחול
ישנן לא מעט הזדמנויות עבודה בחול, אך אילו נבדלות זו מזו גם במדינות בהן הן זמינות וגם בסוג העבודה...
פלאשנט עסקים | 1.4.2021
שרשראות ארוכות לנשים: איך לבחור שרשראות באורך הנכון
בחירת שרשראות ארוכות לנשים, שמעוצבות באורך הנכון, יכולה להיות תהליך מורכב, אבל מציאת השרשראות הנכונות משפיעה על הסגנון האופנתי של הנשים, ומשדרגת את המראה ש...
פלאשנט סטיילינג | 31.3.2021
השתלת שיער DHI בטורקיה: ההליך חייב להתבצע רק על ידי רופאים מומחים
כשמחפשים מרפאה לקבל בה טיפול השתלת שיער בטורקיה, חשוב לבחור מרפאה שיש לה למעלה מעשר שנות ניסיון בתחום...
התנגדות לתוכנית הנוכחית להקמת תחנת כוח בגז. לאחר בחינת כלל ההשלכות של הקמת תחנת כוח המופעלת בגז בתחומי העיר, עיריית חדרה הביעה את התנגדותה הנחרצות לתוכנית במתכונתה הנוכחית
4 חשודים ביניהם 2 אחים נעצרו בחשד להפעלת 2 מעבדות לגידול סמים בפרדס חנה ובאור עקיבא. כלל הממצאים ב 2 האירועים הועברו להמשך מיצוי ראיות במעבדות הזיהוי הפלילי של משטרת ישראל
פועל בן 43 בנפצע באורח קשה לאחר שנפל מגובה של כ-6 מטר במפעל בבנימינה. חובשים ופראמדיקים של מד"א העניקו לו טיפול רפואי ופינו אותו לבי"ח רמב"ם עם חבלת ראש כשהוא מורדם ומונשם
פועל בן 18 נפצע באורח בינוני באתר בניה בשכונת אור ים באור עקיבא. חובשים ופראמדיקים של מד"א העניקו לפועל טיפול רפואי ופינו אותו לבי"ח הלל יפה עם חבלות בגפיים
