התכנית תכלול מגורים, דיור מיוחד, מסחר ושטח בנוי למבנה ציבורי בשטח שבין הרחובות יצחק פרנקל וסמילנסקי
ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה החליטה בישיבתה מיום 26/07/2021 לאשר תכנית להתחדשות עירונית במתחם סמילנסקי בחדרה. התכנית הומלצה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ולבניה חדרה וקודמה בתיאום עם אגף ההנדסה בעירייה והרשות להתחדשות עירונית. התכנית כוללת איחוד של מספר מגרשים במרכז העיר, בשולי המרכז האזרחי, בין הרחובות יצחק פרנקל וסמילנסקי. במתחם קיימות פונקציות ציבוריות ותיקות מזה שנים רבות: בניין עיריית חדרה, בית המשפט הוותיק ולצדו בית המשפט החדש והמוסד לביטוח לאומי הנמצא בהליכי תכנון מתקדמים להרחבת הבנייה בו.
כיום המתחם כולל 2 מבנים בני 3 קומות על עמודים ומבני מגורים צמודי קרקע. התכנון שאושר משתלב עם תכנית חד/1212 המאושרת במקום, אשר קבעה מסגרת תכנונית ליצירת מרכז עירוני פעיל המשלב פונקציות ציבוריות ותרבותיות בצד מגורים, משחר ומשרדים.
כמו כן, התכנון תואם את המוצע בתכנית המתאר להתחדשות עירונית – מרכז העיר אשר הגדירה את האזור כעוטף מרכז אזרחי וקובעת שימושי קרקע מעורבים.
תכנית מתחם סמילנסקי (צילום: דוברות העירייה)
התכנית כוללת הקמת פרויקט הכולל שימושים מעורבים: מגורים, דיור מיוחד, מסחר ושטח בנוי למבנה ציבורי. התכנית כוללת 184 יחידות דיור, 24 יחידות דיור מיוחד, מסחר בשטח עיקרי של כ- 1,000 מ"ר, תעסוקה בשטח עיקרי של כ- 1,300 מ"ר וגן ילדים בשטח עיקרי של כ- 130 מ"ר.
הבניין כולל מרתף חנייה בן 4 קומות, קומת מסחר כפולה הפונה לרחוב יצחק פרנקל והשטח הציבורי הפתוח ממערב, ומעליה קומה בייעוד תעסוקה ושתי קומות ביעוד מגורים. מעליהן שני מבני מגורים בני 17 קומות. (סך הכל 22 קומות). בקומת הקרקע, גן ילדים וחצר הפונה לרחוב סמילנסקי.
מדובר בתכנית להתחדשות עירונית המשפרת את מצבם של הדיירים בשטחה ותורמת למרכז העיר המתחדש, על ידי ציפופו בתמהיל דירות מגוון, הוספת שטחי מסחר ותעסוקה וכן הוספת שטחים לצרכי ציבור.
את הפרויקט תקים חברת טאוורס החזקות ויזמות בבעלותם של יניב בל ואלי גניש.
בדיוק בימים אלה ובזמן מלחמה, לקראת חג הפסח מותג OP Collection משיק לראשונה חנות פופ-אפ בקניון עופר רמת אביב. לראשונה הושקה השבוע חנות פופ-אפ של המותג OP Collection מבית Ofir Production של אופיר אלסטר. הפופ אפ ייפעל בקומת הכניסה של קניון עופר רמת אביב למשך זמן מוגבל עד 18/3. מדובר בפעם הראשונה שבה המותג יוצא מהאונליין אל העולם הפיזי, עם חנות פופ-אפ חגיגית המציעה מגוון מארזים מעוצבים לקראת חג הפסח לצד כלי נוי ואקססוריז לבית. הקונספט של המותג מציע פתרון אירוח מהיר ונוח - “הפקה ב-5 דקות בקופסה אחת”. אופיר אלסטר, בעלת המותג OP Collection, מסרה: “אנחנו מתרגשים מאוד להשיק לראשונה חנות פופ-אפ פיזית לאחר ההצלחה הגדולה ברשת. היה לנו חשוב להביא את החוויה של OP Collection גם לעולם האמיתי ולאפשר ללקוחות לראות, להרגיש ולהתרשם מהמארזים מקרוב. לקראת חג הפסח יצרנו קולקציה חגיגית שמאפשרת לכל אחד לארח בקלות ובסטייל. ממש הפקה שלמה בחמש דקות בקופסה אחת״.
