אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות ובמקומם יבנו בניינים, חלקם בגובה עד 35 קומות
אחד המתחמים הגדולים בחדרה יוצא לדרך התחדשות עירונית. הותמ"ל אישרה הבוקר תכנית המשתרעת על 66 דונם, ל-1,880 דירות חדשות בשיכון אזורים, גבעת אולגה. במסגרת התוכנית יפונו 352 דירות ישנות בבניינים בני 4 קומות, ובמקומם יבנו 13 בניינים, חלקם מבנים גבוהים ואחרים עד 10 קומות.
בשבוע שעבר (4.11.21) התקיים דיון בוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) במנהל התכנון, בו החליטה הוועדה לאשר בתנאים, את הפקדת תמ"ל 2015, התוכנית להתחדשות עירונית בשיכון 'אזורים 'בגבעת אולגה, באמצעות פינוי בינוי ותוספת יחידות דיור.
תכנית ההתחדשות (צילום: דוברות העירייה)
נציגות חדרה בדיון הורכבה מראש עיריית חדרה צביקה גנדלמן ומהנדס העיר אינג' נדב הדר. ראש העיר: "מדובר בתכנית בעלת חשיבות ציבורית, אשר תביא לשינוי דרמטי במתחם הקיים, ליצירת מרחב עירוני אינטנסיבי באזור בעל ביקוש הולך וגדל בעיר חדרה בין היתר בשל סמיכותו לחוף הים של חדרה המהווה משאב טבע ופנאי ונופש משמעותי לתושבי העיר והסביבה, תוך שיפור משמעותי לאיכות חייהם ורווחתם של תושבי המתחם."
מדובר בהתחדשות עירונית במתחם 'אזורים' הנמצא בצפון מזרח גבעת אולגה ונבנה במהלך שנות ה 60-70 בצמידות לכביש מס' 2 כשיכון לזוגות צעירים. התכנית, מציעה את פינויים של 20 בנייני מגורים קיימים בני 4-5 קומות מעל קומת הקרקע, בשטח של כ 66 דונמים, שמרביתם נמצאים במצב פיזי ירוד ובנין אחד במצב ירוד מאד וכן סביבת המבנים מוזנחת ומאופיינת בתחזוקה לקויה, לטובת בניה של 1,480 יח"ד ו- 300 יחידות דיור מיוחד (דיור מוגן/דיור להשכרה וכו'). הבינוי המוצע יכלול מגדלי מגורים הנעים בין 24-35 קומות, וכוללים שימושים מסחריים, שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים ציבוריים, תוך מענה לצורכי ציבור, תשתיות, תנועה, מערך פנימי עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים, חנייה, בנייה ירוקה ועוד.
ראש העיר, צביקה גנדלמן ומהנדס העיר נדב הדר בדיון בוועדה (צילום: דוברות העירייה)
תמהיל הדיור בתכנית מגוון וכולל דירות בנות 3-6 חדרים ולראשונה בחדרה, גם "דיור מיוחד", דירות להשכרה או דיור מוגן וכן דירות קטנות. הפרויקט יכלול גם כ-9,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים וכן שטח לשימושים ושטחים ציבוריים ושטחים פתוחים בגודל של כ-21 דונם.
בעלי הדירות הוותיקים שהחלו בקידום התהליך מול הרשות והיזם, חברת שחף פיתוח נדל"ן לפני 6 שנים ובשנים האחרונות מלווים בקידום הפרויקט על ידי מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה, יפנו דירות בגודל ממוצע של כ-70 מ"ר ב-20 בנייני מגורים בני 4 קומות וצפויים לקבל בתמורה דירות הגדולות ב-20 מ"ר מהדירות הישנות, מרפסת וחניה. כעת לאחר אישור הפקדת התכנית יש 60 יום להתנגדויות ולאחר מכן התכנית תפורסם לאישור ברשומות. הפרויקט תוכנן ע"י משרד ערן מבל אדריכלים.
יצוין כי הפרויקט הוא חלק אינטגרלי מתכנית המתאר להתחדשות עירונית לכל שכונת גבעת אולגה המקודמת על ידי עיריית חדרה ומשרד השיכון.
הפרויקט יבוצע בשיטת "בינוי – פינוי" בחמישה שלבים, כאשר היזם יבנה מבנים חדשים בחלק הצפוני של המתחם אל כיוון החלק הדרומי, יאכלס את בעלי הדירות ואז יהרוס את הדירות שהם יפנו. כך בעלי הדירות לא יחוו שלב של מעבר לדירה זמנית בשכירות, עם כל הקשיים הכרוכים בכך, וייכנסו ישר לדירה החדשה שלהם.
עו"ד שגיא צוקרמן, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה מציין :"הפקדת התכנית בשכונת אזורים היא צעד חשוב לעבר הגשמת החלום להטיב את איכות חייהם ורווחתם של הדיירים ולחדש את פניה של שכונת גבעת אולגה. זהו גם צעד משמעותי לעיר חדרה בתחום ההתחדשות העירונית, שכן מדובר במתחם הגדול ביותר שעתיד לעבור תהליך בינוי-פינוי. כדי להתאים את התכנית למציאות בעידן החדש, בו יש מיעוט בקרקעות חדשות לבנייה, ולאפשר חיים נוחים יותר לתושבים, הבנייה בתכנית תהיה לגובה תוך עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור."
עמדות מיחזור חדשות ברחבי פרדס חנה
כ- 21 עמדות שכונתיות חדשות למיחזור יוקמו במהלך השנה על ידי אגף שפ"ע ובשיתוף המשרד להגנת הסביבה. עמדה ראשונה הוקמה בימים אלו בשכונת יפה נוף...
פלאשנט לוקאלי | 23.10.2025
עורך דין מומלץ להפחתת ארנונה לעסקים – לא רק מפעלים והייטק
...
פלאשנט עסקים | 16.10.2025
מה הייחודיות בתהליך של הקמת חדרים נקיים?
...
פלאשנט עסקים | 15.10.2025
רוצה לזהות את הימים הפוריים שלך? המדריך המלא לשימוש בערכה לזיהוי ביוץ
...
פלאשנט עסקים | 28.9.2025
הכל על לוח זכוכית מחיק: המהפכה שעל הקיר
...
פלאשנט עסקים | 28.9.2025
הכל על ימי גיבוש - המפתח להצלחה של כל צוות
...
פלאשנט עסקים | 28.9.2025
כוחו של קידום אורגני - איך לגרום לאתר שלך לבלוט ברשת?
...
פלאשנט עסקים | 28.9.2025
מחלות מקצוע
...
פלאשנט חוק ומשפט | 19.9.2025
מתן גיא - כך תהפכו את הרעיון החדשני שלכם לרווח עסקי
...
פלאשנט עסקים | 17.9.2025
מתן גיא מגלה לכם עולם עסקי חדש
...
פלאשנט עסקים | 17.9.2025
מגשים לאירועים – הדרך הכי קלה שיש לארח אנשים
...
פלאשנט עסקים | 16.9.2025
איך לגלות בזמן אמת טיסות זולות?
...
פלאשנט עסקים | 14.9.2025
שלא יעבדו עליכם!!
...
פלאשנט לוקאלי | 12.9.2025
הבית החכם נכנס גם לחדר הרחצה – מקלחונים בהתאמה אישית בעידן הטכנולוגי
...
חבר הכנסת אלי דלל ממשיך לחזק את הקשרים מעבר לים. השבוע נפגש עם נשיא טאיוואן ושוחח עמו על שיתופי פעולה בתחומי הבריאות, ההיי־טק והשבבים, החקלאות, התיירות וגם התפלת המים בהמשך הגיע לביקור בחברה לייצור שבבים, ולא שכח לתעד את הרגעים. שנה טובה.
הרמת כוסית לעובדי רגעים - העמותה לחינוך בלתי פורמלי, התקיימה בנוכחות סגן ראש העיר הרב אורן גבגי, הרב משה לחובר, מנכ״ל העמותה משה קייזלר, המשנה לראש העיר ליאורה לוי, נטלי שטיין ודורון גלאם. חג שמח ושנה טובה.
בועז כספי משתף: ״אני מקבל אות מצטיין ראש העיר, הגיעו חברים רבים. ריגש אותי במיוחד יו"ר סיעת העבודה וסגן יו"ר ההסתדרות פיני קבלו, שהגיע לאחר ניתוח קשה וחייב להישאר בבית, אבל עזב הכל, נהג מבית שאן כדי להיות בטקס שלי. באמת, למרות שאנחנו בפוליטיקה, מתברר שיש בינינו חברות אמת. תודה לך אוהב אותך".
בוריס צירולניק משתף: "אני חוזר לארץ אחרי מסע עבודה והרפתקאות בארה"ב וקנדה. במיניאפוליס, שיקגו, וושינגטון וטורונטו התרשמתי מניקיון מופתי ברחובות ומהנוכחות המתמדת של דגלי המדינה בכל מקום. שמתי לב גם לפער מעניין: בשכונות מבוססות, ספורט הוא דרך חיים ואילו בשכונות חלשות – מקדונלד'ס בכל פינה. חזרתי עם רעיונות וכוחות חדשים, ועם ההבנה כמה החיים אצלנו שונים וסוערים. למרות הג'ט לג אני מחייך ואומר - שבת שלום, בריאות וחדשות טובות לכולם".
