| תכנית ההתחדשות העירונית בגבעת אולגה עולה שלב |
|
ראובן יגיל
יום שלישי,
12 בנובמבר 2019, 07:19 |
התכנית הנחשבת לראשונה בגבעת אולגה בתחום הפינוי - בינוי הופקדה השבוע בוועדה המחוזית. מנהלת תחום ההתחדשות סימה מאור: "הפרויקט יהפוך לפנינה של ממש"
|
|
|
תכנית פינוי-בינוי, שמקדמת חברת ארזים (ג.י.א) מקבוצת אורון אחזקות והשקעות לפרויקט ברח' הגדוד העברי, הופקדה השבוע בוועדה המחוזית.
הפרויקט שמקדמת חברת ארזים (ג.י.א) מהווה חלק משמעותי מתכנית ההתחדשות העירונית הכוללת שאושרה בשכונה.
|
|
|
|
|
תוכנית התתחדשות בגדוד העברי. הדמיה (צילום: חברת ארזים)
| |
|
|
|
במסגרת הפרויקט, ייהרסו שלושה בניינים ברח' הגדוד העברי בגבעת אולגה, הכוללים 36 יח"ד סה"כ, ובמקומם ייבנו שני בניינים המתנשאים לגובה של 33 ו-25 קומות, וכוללים יחד 274 יח"ד.
ההתחדשות העירונית הינה אחד מיעדיה המרכזיים של מדיניות התכנון בישראל וזאת נוכח המגמה של המשך הצטופפות מרבית האוכלוסייה בערים, והרצון של שמירה על השטחים הפתוחים, גובר הצורך בחידוש מתמיד של מלאי הבינוי הקיים.
תוכנית המתאר של חדרה סימנה מספר פרויקטים להתחדשות עירונית, כולל פינוי בינוי, עיבוי (תוספות על בניינים קיימים) או תמ"א 38 לסוגיה, או תוספת זכויות, וזאת כדי לחדש את הרקמה העירונית ולהביא להחייאת השכונה ולמימוש הפוטנציאל שלה. התוכנית תאפשר קידום מתחמי פינוי בינוי בגבעת אולגה, ביניהם בשכונת אזורים, הגדוד העברי, אולגה ד' ועוד, וזאת בנוסף לתוכנית בינוי פינוי בשכונת אלי כהן.
מגבלות גובה שדרש צה"ל בתוכנית התחדשות עירונית בגבעת אולגה, איימו על עתיד התוכנית כבר בראשיתה, אולם בעקבות פנייתו של ראש העיר צביקה גנדלמן אל שר הביטחון דאז אביגדור ליברמן, בבקשה שיסייע לעירייה בנושא על מנת שניתן יהיה לקדם את התוכנית, עדכן צה"ל את עמדתו והסיר את החסם מה שאפשר את המשך קידומה של תוכנית ההתחדשות.
|
|
|
|
|
"צפוי פרויקט נפלא". סימה מאור (צילום: אילן בשור)
| |
|
|
|
הפרויקט בגדוד העברי בגבעת אולגה מהווה את הסנונית הראשונה שיוצאת לדרך במסגרת תכנית ההתחדשות העירונית הכוללת לשכונה, זאת לאחר חודשים רבים של עבודה ומשאבים רבים, שהושקעו ע"י חברת ארזים.
"פרויקט ההתחדשות של גבעת אולגה בחדרה צפוי להפוך לפנינה של ממש עבור אלה המעוניינים לגור בסמוך לים, באזור עם נוף נפלא ועדיין - להישאר במרחק סביר מהמרכז לצרכי העבודה. הפרויקט בגבעת אולגה ידע ימים קשים ובירוקרטיות מתישות, אבל עם היציאה לדרך אין לנו ספק שצפוי פה פרויקט נפלא", אומרת סימה מאור, מנהלת תחום ההתחדשות העירונית בחברת ארזים (ג.י.א).
עיריית חדרה פועלת מזה מספר שנים לקידום ההתחדשות העירונית, בין היתר באמצעות הכנת תוכנית מתארית לכל השכונה, שמיפתה את כל הפרויקטים האפשריים מבחינת היקפי הבנייה, התאמה לסביבה, הסדרי תחבורה לשכונה וממנה, ופרוגראמה מפורטת לתשתיות וצורכי ציבור.
בעירייה מציינים כי ההתחדשות העירונית תאפשר מיצוי הפוטנציאל השכונתי של גבעת אולגה הסמוכה לים, והפיכתה לפנינה של אזור השרון כולל מיתוגה. בין היתר איתרה תוכנית מתאר חדרה מתחמים להתחדשות עירונית ולקידום מתחמי פינוי בינוי ועיבוי, המוסיפים מאות ואלפי יחידות דיור שישולבו באופן אופטימלי בתוך השכונה הוותיקה בעיצוב אדריכלי מוקפד, תוך ניצול היתרונות של השכונה ובהם הממשק עם הים, הקרבה לציר תחבורה ראשי, הממשק עם הגן הלאומי ושמורות הטבע ועוד.
עוד מדגישים בעירייה כי פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת גבעת אולגה יסייעו בחיזוקה של השכונה באזור הכולל של מערב העיר אשר על-פי חזונו של ראש העיר צביקה גנדלמן יהווה מנוף לקידומה של חדרה כולה.
|
| עוד כתבות שיכולות לעניין אותך |
|
|
|
מד המהירות לשיפור הבטיחות בדרכים
במסגרת פעילות העירייה לשיפור הבטיחות בדרכים הותקן מד מהירות סולארי שיתריע לנהגים על מהירות נסיעתם...
ראובן יגיל | 5.8.2020
|
|
|
עיריית חדרה מנגישה שירותים לתושבים בתקופת הקורונה
במסגרת זו יוצאת השבוע לדרך יוזמה של מינהל חברה וקהילה ואגף שפ"ע, המאפשרת חיסון כלבים בארבעת הרובעים של העיר, ובכך להגיע קרוב יותר אל התושבים...
ראובן יגיל | 4.8.2020
|
|
|
עיריית חדרה מבטלת את חובת הגדר המדברת
עד כה הייתה חובה להקים גדר בכל אתר בנייה, הן רוויה והן צמודת קרקע. הנוהל החדש מחריג בנייה פרטית צמודת קרקע מהדרישה להתקנת גדר...
ראובן יגיל | 10.7.2020
|
|
|
מחדשים את תחנות האוטובוס
עיריית חדרה תתקין, 68 סככות אוטובוס חדשות ברחבי העיר, שיחליפו את תחנות העמוד הקיימות כיום...
פלאשנט לוקאלי | 4.7.2020
|
|
|
זהירות בדרכים
השבוע התקיים טקס סיום שנה למתנדבי זה"ב (זהירות בדרכים) בגני ילדים. בטקס מרשים ומרגש, אגף החינוך הוקיר תודה למתנדבים אשר מסייעים ותורמים רבות בגני הילדים ב...
פלאשנט לוקאלי | 4.7.2020
|
|
|
|
טייסט אוף דה ווילד וחברות מובילות נוספות
הבשר של טייסט אוף דה ווילד הינו בשר אמיתי ואיכותי, מעושן, טרי ומיובש. המרכיב הראשי של הבשר תמיד מגיע מהחי עם בשר רזה שהינו בריא במיוחד לכלבים, מעוכל היטב ו...
פלאשנט טיפים והמלצות | 28.7.2020
|
|
|
טענות הגנה בתביעת לשון הרע
הוצאת לשון הרע או הוצאת דיבה, היא עילה בדיני נזיקין/ המחוקק ראה חשיבות כה רבה בזכות הפיצוי במקרים אלו...
פלאשנט חוק ומשפט | 22.7.2020
|
|
|
למה צובעים את הדירה ביציאה משכירות?
יש מקרים שבהם מי שנכנס לנכס בוחר להעניק לו מראה מרשים ואפילו מתאים במיוחד להעדפות האסתטיות שלו. לתביעת דירה יתרונות רבים...
פלאשנט צרכנות | 16.7.2020
|
|
|
להמשיך את פעילות תנועות הנוער/ צביקה גנדלמן
החלטת הממשלה להקפיא את התמיכה בתנועות הנוער, מהווה מהלומה קשה למאות אלפי ילדים ובני נוער בכל רחבי הארץ. גנדלמן: "אני נחוש שלפחות בחדרה נמשיך להעניק חינוך ע...
פלאשנט קהילה | 12.7.2020
|
|
|
זוגיות ללא אלימות לבני הנוער
תוכנית ייחודית שמובילים אגפי החינוך והרווחה בעיר נועדה למנוע כבר אצל בני נוער תופעות של ביטויי אלימות בזוגיות...
ראובן יגיל | 10.7.2020
|
|
|
|
|
בואו לבקר בדף
הפייסבוק של פלאשנט |  |
|
שיתוף פעולה תיירותי אזורי יוצא אל הדרך
בתחילת השבוע התכנסו חמישה ראשי רשוי...
שלומי גבאי | תיירות
|
|
|
קיסריה היא יעד תיירותי מהטובים בעולם לשנת 2020
מגזין התיירות המוביל Travel & leisu...
פלאשנט תיירות | תיירות
|
|
|
רומניה מנקודת מבט שונה
מרחק הטיסה הקצר והעלויות הנמוכות הם...
לילך אנטון | תיירות
|
|
|
המלצות קולינריות שכדאי להכיר בפראג
פראג ידועה כאחת ממעוזי הקולינריה בא...
דונה נבון | תיירות
|
|
|
חמישה יעדים מומלצים לירח דבש באירופה
נשבעתם זה לזו אמונים, הבטחתם שלנצח ...
הדר צאלים | תיירות
|
|
|
|
|
טייסט אוף דה ווילד וחברות מובילות נוספות
הבשר של טייסט אוף דה ווילד הינו בשר...
פלאשנט טיפים והמלצות | טיפים והמלצות
|
|
|
|
למה צובעים את הדירה ביציאה משכירות?
יש מקרים שבהם מי שנכנס לנכס בוחר לה...
פלאשנט צרכנות | טיפים והמלצות
|
|
|
צפון קר ונהדר – מקומות עצירה שווים בדרך לחרמון
החורף כבר לגמרי כאן והשנה – הוא במל...
פלאשנט צרכנות | טיפים והמלצות
|
|
|
חגיגת אהבה לרגל ט"ו באב ב"המטבח" בגן שמואל
זוגות מכל הגילאים והמינים שרוצים לח...
ראובן יגיל | טיפים והמלצות
|
|
|
יריד הלייף סטייל 2019 ABOUT US SUMMER חוזר
היריד יתקיים בין ה 2-4 למאי ב"מער...
דונה נבון | טיפים והמלצות
|
|
|
 |
| בעריכת: מירב טור |
|
|
