בנייני הרכבות במתחם אלי כהן בגבעת אולגה יוחלפו במגדלים
מאת: שלומי גבאי יום שני,
22 בפברואר 2016, 15:22
התוכנית לבינוי פינוי מתחם אלי כהן בשכונת גבעת אולגה הומלצה להפקדה. מטרת התוכנית לפנות מבני שיכון טוריים ישנים, ולבנות במקומם יחידות דיור איכותיות חדשות במגדלים
תוכנית ההתחדשות העירונית, בינוי פינוי אלי כהן בגבעת אולגה, הומלצה להפקדה בוועדה המחוזית חיפה. מטרת התוכנית הינה לפנות מבני שיכון טוריים ישנים, שחלקם נקבעו כמבנים מסוכנים, ולבנות במקומם יחידות דיור איכותיות חדשות במגדלים. התוכנית במימון משרד הבינוי והשיכון מקודמת על-ידי עיריית חדרה מזה מספר שנים, ולאחר מאמץ מרוכז של צוות המתכננים והצוות המקצועי בעירייה הושגה התקדמות משמעותית זו.
מתחם אלי כהן בגבעת אולגה. מגדלים במקום בנייני רכבות (צילום: הדמיה)
מדובר בפינוי כ-200 דירות קיימות ברחוב אלי כהן, ובניית כ-1000 יחידות דיור בשטח המוגדר היום כשטח למבני ציבור בדרום מערב השכונה. הבנייה מאופיינת במספר טיפוסי בניינים, חלקם בבנייה מרקמית וחלקם במגדלים, בתכנון סובב פארק שכונתי הכולל שטח למבני ציבור קטנים ומסחר בקנה מידה שכונתי, שיאפשר הליכה בטוחה ברגל במתחם כולו וגישה בטוחה לשטחים הציבוריים הקיימים בסמוך.
בתכנון הושם דגש מיוחד על דיור איכותי ומגוון צילום: הדמיה
בתכנון הושם דגש מיוחד על דיור איכותי ומגוון, היחס לבינוי הקיים מצפון והמבטים לכיוון הים. כחלק מהתוכנית, יוסדרו דרכי הגישה , מבני ציבור הסובבים, ושטחי המסחר באזור. כעת יושלמו התנאים הנדרשים לאישור התוכנית, ותיסלל הדרך לתחילת עבודות התכנון והפיתוח במקום.
ההתחדשות העירונית הינה אחד מיעדיה המרכזיים של מדיניות התכנון בישראל. נוכח המגמה של המשך הצטופפות מרבית האוכלוסייה בערים, והרצון של שמירה על השטחים הפתוחים, גובר הצורך בחידוש מתמיד של מלאי הבינוי הקיים. בשנים האחרונות מקודמות מספר פעולות אשר נועדו לממש מדיניות תכנונית זו. ביניהן מסלולי פינוי בינוי; חידוש מרכזי מסחר עירוניים; קידום שימור מבנים ואתרים; קיימות עירונית (דוגמת יוזמת עיר יער, תקן בנייה ירוקה), דיור בר השגה ועוד.
במסגרת זו הובילה עיריית חדרה מהלך להכללת מתחם אלי כהן בתוכנית פינוי בינוי, ואכן בשנת 2011 הכריזה הממשלה על המתחם כמיועד לפינוי בינוי. ייחודו של פינוי מתחם אלי כהן טמון בעובדה שמדובר בחילופי שטחים, מה שמאפשר בינוי פינוי (קודם בונים ורק לאחר מכן מתבצע הפינוי). כלומר, היזם יבנה את הבניינים החדשים על שטח אחר ורק בתום הבנייה ייהרסו הבניינים הישנים. התושבים יוכלו להמשיך להתגורר בבתיהם עד לסיום הבנייה ולא ייאלצו למצוא דיור חלופי.
העירייה, כמובטח, קידמה את תב"ע חד/1399 לטובת תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם אלי כהן. התוכנית עברה בהצלחה את הוועדה המקומית והוועדות הבינמשרדיות, וכעת כאמור הומלצה להפקדה בוועדה המחוזית.
במהלך חופשת חול המועד סוכות יערכו ב 18 קניוני עופר ברחבי הארץ מגוון רחב של אירועים, פעילויות ואטרקציות לכל המשפחה – ללא עלות ובכניסה חופשית. בין האטרקציות הבולטות לכל השפחה: מופעים, הצגות , סדנאות, מתחמי משחק, מתנפחים ועוד. חג שמח!
מרוץ "ענבי טלי 2026" – מרוץ הראשון מסוגו בישראל שהתקיים בין הכרמים ובנופים המרהיבים של שפלת יהודה, השתתפו כ-200 רצים ורצות מגילאי 4 ועד 70. האירוע הציע למשתתפיו שלושה מסלולים ברמות קושי ומרחקים שונים – מקצה תחרותי של 10 ק"מ, מקצה של 5 ק"מ ומקצה של 2 ק"מ המיועד למשפחות ולילדים. המשתתפים במרוץ נהנו מחוויית ריצה ייחודית פסטורלית ובלתי נשכחת בתוך הנוף החקלאי המזוהה עם ענבי טלי, במסלולים העוברים בין הכרמים הירוקים והשדרות המוצלות, סמוך לאזור בו עובר שביל ישראל ובנוסף, קיבלו חולצת DryFit ומדליית השתתפות, ובמקצים התחרותיים גם מספר חזה עם שבב דיגיטלי למדידת זמנים. את המרוץ סיימו בטעם טוב עם מיטב תוצרת הענבים כחול לבן. כרמל הלפרין, מנכ"ל 'ענבי טלי', שהזניק את המרוץ והשתתף בעצמו במקצה של 10 ק"מ, אמר: "אנו שמחים על האירוע המיוחד ועל ההזדמנות להזמין את הציבור הרחב אלינו, לכרמים, המקום שבו הסיפור של ענבי טלי התחיל ולהכיר מקרוב את החקלאות והנוף של מושב לכיש".
איש החסד הנתנייתי אלעזר פרץ מ׳מטה משיח׳ ערך כמידי שנה ביקור במשרדי עיריית נתניה, שם תקע בשופר וחילק ערכות דבש יחד עם ברכת הרבי מליובאוויטש לשנה טובה ומתוקה. ראש העיר אבי סלמה בירך את פועלו של איש החסד למען תושבי העיר. עוד ביקר פרץ במשרדי סגן ומ״מ ראש העיר שלו אלגלי, סגן ראש העיר אמיה טאגה, מנכ״ל העירייה מויש לוי, מ״מ מנכ״ל העירייה אלון אהרן ומנהל אגף הקליטה בני אמר.
סגן ומ״מ ראש העיר, שלו אלגלי, השתתף השבוע באריזת סלי מזון לקראת ראש השנה יחד עם חב״ד נתניה ופלוגת חיילי צה״ל. במהלך הפעילות נארזו סלי מזון שיועברו למשפחות לקראת החג, כחלק מהפעילות שמקיימים בחב״ד נתניה לאורך השנה למען תושבי העיר. ישר כח!
