רובע הים בחדרה - על מה מדובר, מהו סטטוס התוכנית ואילו קרקעות ניתן לרכוש?
פלאשנט עסקים יום שני,
7 בספטמבר 2020, 13:10 ממומן
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה, אשר כבר אישרה הקצאה של כ-8 מיליון ש"ח לפיתוח הרובע החדש
מהו רובע הים בחדרה?
פרויקט עיר ימים חדרה, או בשמו הרשמי "תוכנית חד/2020", היא תכנית שמקודמת על ידי עיריית חדרה וכוללת הקמה של רובע חדש ויוקרתי בעיר. הפרויקט ממוקם בצפון מערב העיר, בין גבעת אולגה מדרום ועד לנחל חדרה מצפון. המיזם כולל יותר מ- 10 אלף יחידות דיור חדשות בוילות ומגדלי מגורים יוקרתיים עם נוף לים, כמו גם מרכזי תיירות, בילוי ופנאי, פארק איזורי ומרכז מסחרי חדיש. על תכנון רובע עיר ימים חדרה אמון אדריכל העל טומי לייטרסדורף, שבאמתחתו מצוי כבר תכנון הפרויקט המצליח רובע עיר ימים נתניה. סטטוס התוכנית של פרויקט עיר ימים בחדרה מצוי בשלבי תכנון מתקדמים ומוגדר כרגע באופן רשמי "תכנית מתאר מחוזית מאושרת", כאשר התכנית המפורטת מצויה בהגשה. הקרקע מיועדת לבנייה למגורים, לתיירות ולמסחר אך אינה זמינה לבנייה מידית.
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה (צילום: pixabay)
מדוע כדאי לרכוש קרקע ברובע הים בחדרה?
פרויקט רובע הים בחדרה מעמיד בפני משקיעי נדל"ן בישראל הזדמנות לרכוש קרקע להשקעה בחדרה קרוב לים במחיר נוח יחסית. חשוב להבין שקרקעות שמצויות בקרבה לים הן מוצר מבוקש וסחיר בעל סיכוי גבוה להניב רווח נאה למשקיעים. הפרויקט, הכולל מגדלי מגורים ושכונות וילות, מאופיין בעיצוב מודרני ובתכנון אדריכלי מוקפד במיוחד שמטרתו להשרות לרובע החדש אווירה של עיירית חוף יוקרתית בינלאומית. לצד מגדלי ובתי המגורים, הפרויקט יכלול מתחם תיירות, טיילות ומלונאות, מסעדות, בתי קפה, מרינה אטקרטיבית וטיילת שתשתרע לאורכה של רצועת החוף המרשימה של חדרה ועד לשמורת הטבע נחל חדרה. מכאן שהפרויקט כולל גם נגישות לשטחים ירוקים נרחבים. הפרויקט מתוכנן להיבנות על פני שטח של כ- 2,700 דונם, כאשר מספר יחידות הדיור עתיד לעמוד על כ- 10 אלף בנוסף על כ- 1,400 חדרי מלון ואירוח. עוד מידע על רובע עיר ימים חדרה באתר הבא..
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה, אשר כבר אישרה הקצאה של כ-8 מיליון ש"ח לפיתוח הרובע החדש. מיקומו של רובע עיר ימים במערב חדרה בסמוך ליציאה החדשה לכביש החוף מבטיח גישה קלה, מהירה ונוחה לתל אביב ולשאר ערי המרכז. בנוסף, בהמשך צפוי להיבנות בסמוך לרובע הים פרויקט פינוי-בינוי ייחודו וראשון מסוגו בשם "פסגות ים", אשר עתיד לכלול תוספת של יותר מ-2000 יחידות דיור חדשות לאזור. כל הגורמים הללו צפויים למשוך לרובע עיר ימים אוכלוסייה צעירה, איכותית וחזקה, שרק תעלה את הביקושים לקרקעות באזור ותעלה את פוטנציאל ההשבחה. על פי התחזיות, רובע הים בחדרה צפוי להשוות את מעמדה של העיר חדרה כעיר מבוקשת בקרב משקיעי נדל"ן במידה שווה להרצליה או לנתניה.
תג מחיר
טווח מחירים של קרקעות ברובע הים בחדרה נע בין 20 אלף ל-22 אלף שקלים למ"ר. חשוב לציין שמחירי הקרקעות בפרויקט כבר חוו עלייה משמעותית בשנים האחרונות, אך למרות זאת נותרו אטרקטיביים ביחס לערים דרומיות יותר כמו נתניה, הרצליה וכמובן תל אביב. רכישת קרקע להשקעה בפרויקט עיר ימים חדרה צפוי לחסוך למשקיעים עלויות גבוהות הקשורות במס רכישה ועלויות הדירה, ולהניב רווח משוער של כעשרות אלפי שקלים, ויש שמעריכים שאף כמליון ש"ח ויותר.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
איש החסד הנתנייתי אלעזר פרץ מ׳מטה משיח׳ ערך כמידי שנה ביקור במשרדי עיריית נתניה, שם תקע בשופר וחילק ערכות דבש יחד עם ברכת הרבי מליובאוויטש לשנה טובה ומתוקה. ראש העיר אבי סלמה בירך את פועלו של איש החסד למען תושבי העיר. עוד ביקר פרץ במשרדי סגן ומ״מ ראש העיר שלו אלגלי, סגן ראש העיר אמיה טאגה, מנכ״ל העירייה מויש לוי, מ״מ מנכ״ל העירייה אלון אהרן ומנהל אגף הקליטה בני אמר.
סגן ומ״מ ראש העיר, שלו אלגלי, השתתף השבוע באריזת סלי מזון לקראת ראש השנה יחד עם חב״ד נתניה ופלוגת חיילי צה״ל. במהלך הפעילות נארזו סלי מזון שיועברו למשפחות לקראת החג, כחלק מהפעילות שמקיימים בחב״ד נתניה לאורך השנה למען תושבי העיר. ישר כח!
לקראת השנה החדשה, פסטיבל הדבש חוזר בחגי תשרי תשפ"ז 2026, ומזמין משפחות להכיר מקרוב את עולמן המסקרן של דבורי הדבש. במסגרת הפסטיבל ייפתחו מרכזי מבקרים ומכוורות ברחבי הארץ, והקהל יוכל לפגוש דבוראים, לצפות בכוורות זכוכית, להתנסות ברדיית דבש, להשתתף בסדנאות יצירה ולטעום דבש ישראלי מזנים שונים. בין התחנות המשתתפות באזור המרכז: משק דבורים סימון בכפר סירקין, משק לין בכפר ביל"ו, "מאחורי הדבש" בכפר חב"ד ו"הכוורת" של שי ספקטור בכפר רות. בצפון ייקחו חלק מכוורות ביסוד המעלה, דפנה, מנות, פקיעין ומקומות נוספים. גיל שצברג, מנכ"ל המועצה להאבקה ודבש, מזכיר כי מאחורי המתיקות מסתתרת גם שליחות חשובה: דבורי הדבש אחראיות להאבקת גידולים חקלאיים ולשמירה על אספקת המזון. המבקרים יוכלו גם לרכוש דבש טהור ישירות מהמגדלים ולתמוך בחקלאות המקומית לקראת החג. לפרטים נוספים חפשו בגוגל: המועצה להאבקה ודבש. חג שמח!
שירי חגואל סיידון פתחה את שנת הלימודים בסבב ביקורים מרגש במוסדות החינוך ברחבי נתניה. במהלך הבוקר היא הגיעה לחטיבת אלתרמן, לבתי הספר שמרית, דבורה עומר ומורשת זבולון וכן לגני מורשת זבולון, שם פגשה ילדים נרגשים, צוותי חינוך, הנהגות הורים ומשפחות שליוו את התלמידים ביום הראשון. בין החיוכים, השירים, הריקודים והפרפרים בבטן, סיפרה חגואל סיידון כי נזכרה מחדש מדוע היא כל כך אוהבת להיות בשטח. לדבריה, מעבר לשמות בתי הספר והגנים, היא לוקחת איתה בעיקר את האנשים שפותחים שנה חדשה עם הרבה אחריות, אהבה והתרגשות. מבחינתה, זה היה יום חג קטן במקומות רבים בעיר.
