פלאשנט עסקים יום שלישי,
29 בנובמבר 2022, 18:37 ממומן
ישנם שמאים רבים בשוק, והמקצוע הפופולארי מושך אליו המונים. נכון, לא כולם עוברים את המבחנים מיד בניסיון הראשון, ולא כולם מתעלים על עצמם גם בשוק העבודה, אך ישנם את אלו שמשאירים חותם. שמאי מקרקעין - מרום גולי הוא דוגמה לשמאי עם ניסיון, עם ידע, עם יכולות, ועם קבלות שמראות את הדרך אותה הוא כבר עבר. המשרד המכובד בתחום מחזיק ניסיון של למעלה מחמש עשרה שנות פעילות, בהן הוא ליווה מספר עצום של עסקאות מכל הסוגים והמינים.
משנת 2008 מלווה מרום גולי והמשרד יזמים, קבלנים ושאר אנשים המתעסקים בנדל"ן בכל הנוגע להערכות שמאי אמינות ויציבות, ש"מחזיקות מים", תוך הצמדות חסרת פשרות לעבודה בהתאם לעקרונות המקצוע, מבלי לעגל פינות, מה שיוצר את האמינות הנדרשת במקצוע זה, אמינות שבלעדיה הערכת השווי פשוט לא שווה יותר מדי.
תחומי הפעילות של שמאי מקרקעין - מרום גולי
משרד שמאי מקרקעין - מרום גולי מתעסק בכמה וכמה תחומים סביב נושא השמאות, והם כוללים, בין היתר:
מיסוי מקרקעין – כל מי שניסה אי פעם למכור נכס נדל"ן נתקל, ולעיתים באיחור, במושג מס שבח. מס השבח הוא אחד המיסים הגבוהים ביותר, והוא מחושב בתור לא פחות מעשרים וחמישה (25) אחוזים מהרווח שהעסקה הניבה. שמאי מקרקעין מקצועי ידע לעזור לכם בהערכת מס השבח הנדרש, אך במקרה הצורך גם להצביע על האפשרות של הורדה במס השבח, כפי שמתרחש במקרים של העברת זכויות על הנכס לילדים, או שאר אירועי העברת זכויות על נכס שאינן על רקע מכירה (ואינם נחשבים לאירוע מס)
היטל השבחה – הרבה אנשים מתבלבלים בין מס שבח להיטל השבחה, אך השניים שונים לגמרי, ואין ביניהם קשר. בעוד שמס השבח משולם על עליית ערך הנכס והרווח שגרפתם בעקבות עלייה זו, הרי שהיטל השבחה הינו מס שמשלמים כאשר ערך הנכס עלה בעקבות החלטה שאינה שלכם, כמו למשל שיפוץ הרחוב, או אישור חריגה למבנה עצמו, או אפילו השבחת שטח חקלאי ושינוי הייעוד שלו לשטח לבניה.
עוד משירותי המשרד: שמאי מקרקעין - מרום גולי מציעים גם שירותי מתן חוות דעת מקצועית של שמאות מומחה לצורך הגשה בבית המשפט, כלומר חוות הדעת שלהם מקובלת כעדות לכל דבר ועניין. לרוב הצורך במסמכים מסוג זה עולה במקרים כגון סכסוכים משפטיים, בפירוק שותפויות, במצבים של ליקויי בנייה המובאים בפני שופט, במהלך הליכי הוצאה לפועל, ואפילו במקרים של הפקעת קרקעות על ידי המדינה, מה שמקנה לבעלי הקרקעות את הזכות לקבלת פיצוי הולם.
אם ברשותכם נכס, תוכלו לקבל גם אתם דוח שמאי מקצועי ומקיף, שנותן מספר ברור וחד משמעי לגבי ערך הנכס שלכם. המשרד יכול לתת הערכה מקצועית ועדכנית לדירות מוגנות, דירות נופש, דירות יוקרה ווילות גדולות, וזאת לצד מבני ציבור וכל נכס נדל"ן.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
איש החסד הנתנייתי אלעזר פרץ מ׳מטה משיח׳ ערך כמידי שנה ביקור במשרדי עיריית נתניה, שם תקע בשופר וחילק ערכות דבש יחד עם ברכת הרבי מליובאוויטש לשנה טובה ומתוקה. ראש העיר אבי סלמה בירך את פועלו של איש החסד למען תושבי העיר. עוד ביקר פרץ במשרדי סגן ומ״מ ראש העיר שלו אלגלי, סגן ראש העיר אמיה טאגה, מנכ״ל העירייה מויש לוי, מ״מ מנכ״ל העירייה אלון אהרן ומנהל אגף הקליטה בני אמר.
סגן ומ״מ ראש העיר, שלו אלגלי, השתתף השבוע באריזת סלי מזון לקראת ראש השנה יחד עם חב״ד נתניה ופלוגת חיילי צה״ל. במהלך הפעילות נארזו סלי מזון שיועברו למשפחות לקראת החג, כחלק מהפעילות שמקיימים בחב״ד נתניה לאורך השנה למען תושבי העיר. ישר כח!
לקראת השנה החדשה, פסטיבל הדבש חוזר בחגי תשרי תשפ"ז 2026, ומזמין משפחות להכיר מקרוב את עולמן המסקרן של דבורי הדבש. במסגרת הפסטיבל ייפתחו מרכזי מבקרים ומכוורות ברחבי הארץ, והקהל יוכל לפגוש דבוראים, לצפות בכוורות זכוכית, להתנסות ברדיית דבש, להשתתף בסדנאות יצירה ולטעום דבש ישראלי מזנים שונים. בין התחנות המשתתפות באזור המרכז: משק דבורים סימון בכפר סירקין, משק לין בכפר ביל"ו, "מאחורי הדבש" בכפר חב"ד ו"הכוורת" של שי ספקטור בכפר רות. בצפון ייקחו חלק מכוורות ביסוד המעלה, דפנה, מנות, פקיעין ומקומות נוספים. גיל שצברג, מנכ"ל המועצה להאבקה ודבש, מזכיר כי מאחורי המתיקות מסתתרת גם שליחות חשובה: דבורי הדבש אחראיות להאבקת גידולים חקלאיים ולשמירה על אספקת המזון. המבקרים יוכלו גם לרכוש דבש טהור ישירות מהמגדלים ולתמוך בחקלאות המקומית לקראת החג. לפרטים נוספים חפשו בגוגל: המועצה להאבקה ודבש. חג שמח!
שירי חגואל סיידון פתחה את שנת הלימודים בסבב ביקורים מרגש במוסדות החינוך ברחבי נתניה. במהלך הבוקר היא הגיעה לחטיבת אלתרמן, לבתי הספר שמרית, דבורה עומר ומורשת זבולון וכן לגני מורשת זבולון, שם פגשה ילדים נרגשים, צוותי חינוך, הנהגות הורים ומשפחות שליוו את התלמידים ביום הראשון. בין החיוכים, השירים, הריקודים והפרפרים בבטן, סיפרה חגואל סיידון כי נזכרה מחדש מדוע היא כל כך אוהבת להיות בשטח. לדבריה, מעבר לשמות בתי הספר והגנים, היא לוקחת איתה בעיקר את האנשים שפותחים שנה חדשה עם הרבה אחריות, אהבה והתרגשות. מבחינתה, זה היה יום חג קטן במקומות רבים בעיר.
