רובע הים בחדרה - על מה מדובר, מהו סטטוס התוכנית ואילו קרקעות ניתן לרכוש?
פלאשנט עסקים יום שני,
7 בספטמבר 2020, 13:10 ממומן
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה, אשר כבר אישרה הקצאה של כ-8 מיליון ש"ח לפיתוח הרובע החדש
מהו רובע הים בחדרה?
פרויקט עיר ימים חדרה, או בשמו הרשמי "תוכנית חד/2020", היא תכנית שמקודמת על ידי עיריית חדרה וכוללת הקמה של רובע חדש ויוקרתי בעיר. הפרויקט ממוקם בצפון מערב העיר, בין גבעת אולגה מדרום ועד לנחל חדרה מצפון. המיזם כולל יותר מ- 10 אלף יחידות דיור חדשות בוילות ומגדלי מגורים יוקרתיים עם נוף לים, כמו גם מרכזי תיירות, בילוי ופנאי, פארק איזורי ומרכז מסחרי חדיש. על תכנון רובע עיר ימים חדרה אמון אדריכל העל טומי לייטרסדורף, שבאמתחתו מצוי כבר תכנון הפרויקט המצליח רובע עיר ימים נתניה. סטטוס התוכנית של פרויקט עיר ימים בחדרה מצוי בשלבי תכנון מתקדמים ומוגדר כרגע באופן רשמי "תכנית מתאר מחוזית מאושרת", כאשר התכנית המפורטת מצויה בהגשה. הקרקע מיועדת לבנייה למגורים, לתיירות ולמסחר אך אינה זמינה לבנייה מידית.
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה (צילום: pixabay)
מדוע כדאי לרכוש קרקע ברובע הים בחדרה?
פרויקט רובע הים בחדרה מעמיד בפני משקיעי נדל"ן בישראל הזדמנות לרכוש קרקע להשקעה בחדרה קרוב לים במחיר נוח יחסית. חשוב להבין שקרקעות שמצויות בקרבה לים הן מוצר מבוקש וסחיר בעל סיכוי גבוה להניב רווח נאה למשקיעים. הפרויקט, הכולל מגדלי מגורים ושכונות וילות, מאופיין בעיצוב מודרני ובתכנון אדריכלי מוקפד במיוחד שמטרתו להשרות לרובע החדש אווירה של עיירית חוף יוקרתית בינלאומית. לצד מגדלי ובתי המגורים, הפרויקט יכלול מתחם תיירות, טיילות ומלונאות, מסעדות, בתי קפה, מרינה אטקרטיבית וטיילת שתשתרע לאורכה של רצועת החוף המרשימה של חדרה ועד לשמורת הטבע נחל חדרה. מכאן שהפרויקט כולל גם נגישות לשטחים ירוקים נרחבים. הפרויקט מתוכנן להיבנות על פני שטח של כ- 2,700 דונם, כאשר מספר יחידות הדיור עתיד לעמוד על כ- 10 אלף בנוסף על כ- 1,400 חדרי מלון ואירוח. עוד מידע על רובע עיר ימים חדרה באתר הבא..
הפרויקט מובל על ידי עיריית חדרה, אשר כבר אישרה הקצאה של כ-8 מיליון ש"ח לפיתוח הרובע החדש. מיקומו של רובע עיר ימים במערב חדרה בסמוך ליציאה החדשה לכביש החוף מבטיח גישה קלה, מהירה ונוחה לתל אביב ולשאר ערי המרכז. בנוסף, בהמשך צפוי להיבנות בסמוך לרובע הים פרויקט פינוי-בינוי ייחודו וראשון מסוגו בשם "פסגות ים", אשר עתיד לכלול תוספת של יותר מ-2000 יחידות דיור חדשות לאזור. כל הגורמים הללו צפויים למשוך לרובע עיר ימים אוכלוסייה צעירה, איכותית וחזקה, שרק תעלה את הביקושים לקרקעות באזור ותעלה את פוטנציאל ההשבחה. על פי התחזיות, רובע הים בחדרה צפוי להשוות את מעמדה של העיר חדרה כעיר מבוקשת בקרב משקיעי נדל"ן במידה שווה להרצליה או לנתניה.
תג מחיר
טווח מחירים של קרקעות ברובע הים בחדרה נע בין 20 אלף ל-22 אלף שקלים למ"ר. חשוב לציין שמחירי הקרקעות בפרויקט כבר חוו עלייה משמעותית בשנים האחרונות, אך למרות זאת נותרו אטרקטיביים ביחס לערים דרומיות יותר כמו נתניה, הרצליה וכמובן תל אביב. רכישת קרקע להשקעה בפרויקט עיר ימים חדרה צפוי לחסוך למשקיעים עלויות גבוהות הקשורות במס רכישה ועלויות הדירה, ולהניב רווח משוער של כעשרות אלפי שקלים, ויש שמעריכים שאף כמליון ש"ח ויותר.
מה הכוונה בכלי רכב ממונעים לילדים?
כלי רכב ממונעים יכולים לעלות את הביטחון העצמי של הילדים שלנו ולאפשר להם להרגיש בטוחים יותר בעצמם וביכולות האישיות שלהם...
פלאשנט צרכנות | 31.1.2022| ממומן
גן אירועים בחדרה
מחפשים גן אירועים בחדרה? הגעתם בדיוק למקום הנכון! במדריך הקצר הבא נציג בפניכם את מה שצריך לדעת לפני שבוחרים גן אירועים בחדרה...
פלאשנט צרכנות | 9.5.2021
יתרונות הבישול על כיריים אינדוקציה
יש הרבה יתרונות לבישול על כיריים אינדוקציה, ואם אתם מתכננים לרכוש כיריים חדשות אבל תוהים אם כדאי לכם לעבור למכשיר זה או לא, הגעתם למקום הנכון...
פלאשנט צרכנות | 31.3.2021| ממומן
כך תוכלו להימנע מהצורך בביצוע הסרת כתמים ממזרון
זכרו שאתם לא רוצים לקום בבוקר שיש לכם אוכל על המיטה, ואתם לא רוצים להגיע למצב שבו תצטרכו לבצע הסרת כתמים ממזרון...
פלאשנט צרכנות | 10.3.2021| ממומן
תפוחי – מדוע אנשים בוחרים לקנות פירות וירקות במשקים פרטיים
לפני שנסביר מדוע יותר ויותר צרכנים בוחרים לרכוש מוצרים כמו פירות וירקות, דרך משקים פרטיים, חשוב להדגיש, שיש לאינטרנט תפקיד חשוב בכך...
ילדים רבים הגיעו לקבל חתימות על ספרים שרכשו מסופרי נתניה באירוע התרבות המכובד שהתקיים במתנ"ס אריק איינשטיין פולג. בתמונה: הסופרת שלנו זוהר אביב עם אדל שהגיע לאירוע מרמלה, אדל היא הילדה שנתנה לזוהר השראה לגיבורת הספר החדש בסדרת יד הפלא, בנושא קבלת השונה.
השבוע הגיע ראש הממשלה בנימין נתניהו, יחד עם ראש עיריית נתניה, אבי סלמה, ופמליית מאבטחים, לקפה גרג בקניון השרון, בנתניה. את ראש הממשלה ופמלייתו קיבל במקום זכיין הסניף, דניאל סויסה, שאירח את אותם. במהלך הביקור הזמין נתניהו אספרסו וסודה. לאחר כחצי שעה, עם השלמת ההפסקה הקצרה, המשיכו אנשי הפמליה בדרכם. הביקור עורר עניין בקרב הסועדים והנוכחים במקום, עבורם הפכה עצירת הקפה השגרתית לרגע לא שגרתי עם ראש הממשלה.
בשורה צרכנית חדשה בנתניה: "נטו חיסכון" נפתחה בעיר. רשת "נטו חיסכון" פתחה את שעריה בנתניה ומביאה עמה בשורה צרכנית נוספת לתושבי העיר, עם הרחבת מגוון אפשרויות הקנייה וחיזוק המסחר המקומי. סגן ומ"מ ראש העיר והממונה על רישוי העסקים, שלו אלגלי, הגיע לאירוע הפתיחה, בירך את בעלי הרשת ואת קהל הלקוחות ולקח חלק במעמד המרגש של קביעת המזוזה ובירך על הצטרפותה של הרשת לעיר ועל המשך התרחבות המסחר בנתניה לטובת התושבים. אלגלי הודה לראש העיר, אבי סלמה, על קידום הפיתוח העסקי וחיזוק המסחר המקומי בעיר. בהצלחה!
תערוכת יחיד חדשה של האמנית גבריאלה סייקביץ, "שמש בגבעון דום", תיפתח השבוע ב-13 באוגוסט בבית האמנים בתל אביב. בתערוכה, באוצרותו של יניב שפירא, יוצגו עבודות שנוצרו במהלך ארבע השנים האחרונות, בתקופה שבה הפך הרישום עבור סייקביץ לפעולה יומיומית וכמעט קיומית של כתיבה, מחיקה, הדבקה וציור. התערוכה נולדה מתוך תהליך יצירה אינטואיטיבי, שהחל במשפטים טעונים כמו "שמש בגבעון דום", "שימני כחותם על לבבך" ו"וכתתו חרבותם לאתים". המילים, שהוצאו מהקשרן המקורי, הפכו למחוות חזותיות ולמעין עקבות של מחשבה, זיכרון ודמיון. לצד הטקסטים מופיעים בעבודות דימויים של בתים, עצים ושמש, וכן פיסות נייר ובד, היוצרים יחד עולם אמנותי שנע בין זיכרונות ילדות, ביוגרפיה, מצוקות ושכבות תודעה. התערוכה תוצג עד 5 בספטמבר בבית האמנים, ברחוב אלחריזי 9 בתל אביב.
